Drumul Taberei / Valea Oltului Str. Drumul Valea Cricovului nr. 89A Lux. Confort. Arhitectura impunatoare intr-o zona exclusivista de vile. Situata in inima unuia dintre cele mai apreciate cartiere din Bucure?ti Drumul Taberei, in zona reziden?iala de pe Str. Drumul Valea Cricovului nr. 89A, aceasta proprietate redefine?te conceptul de locuin?a premium, fiind ideala pentru cei care cauta rafinament, spa?iu ?i o construc?ie solida intr-un cadru privat, lini?tit ?i totodata excelent conectat la ora?. Localizare de top In imediata apropiere a arterelor principale Bulevardul Drumul Taberei, Bulevardul Timi?oara, Ghencea ?i Prelungirea Ghencea, cu acces rapid catre centre comerciale, ?coli, gradini?e ?i transport public, proprietatea se afla intr-o zona de case exclusiviste, pe un drum de servitute privat cu bariera de acces, oferind intimitate ?i siguran?a. Detalii tehnice ?i structurale Teren generos de 485 mp Suprafa?a utila 385 mp, desfa?urata pe subsol, parter, etaj 1 ?i etaj 2 Suprafa?a construita 475 mp, cu amprenta la sol de 149 mp Construc?ie pe structura de beton (stalpi, grinzi, plan?ee), cu 40 tone de fier beton utilizat Pere?i exteriori din caramida Porotherm de 30 cm, izola?i cu polistiren extrudat 10 cm la fa?ade ?i 5 cm la funda?ie Geamuri panoramice SCHUCO (330 mp), ac?ionate electric, tratate termic ?i anti-efrac?ie ? Design ?i finisaje exclusiviste Finisaje naturale: marmura, ardezie, travertin, granit Mobilier import Italia ?i corpuri de iluminat IGuzzini & Artemide U?i interioare PINUM, prize & intrerupatoare LEGRAND Bucatarie de designer ROBERTE cu electrocasnice Franke Obiecte sanitare profesionale TPH ?i 5 bai + spalatorie Incalzire in pardoseala + convectoare ?i calorifere in bai Func?ionalitate ?i eficien?a energetica Sistem de climatizare Samsung DVM Panouri solare pentru apa calda ?i panouri fotovoltaice 5 kW Aspirator centralizat HUSKY Centrala termica Vaillant 24 kW + boiler bivalent Curent trifazic (24 kW) Iluminat arhitectural exterior ?i gradina amenajata cu pu? pentru iriga?ii Sistem de supraveghere video + contract BGS Spa?ii exterioare impresionante 5 terase, dintre care una spectaculoasa de 120 mp la etajul 2 Terase izolate profesional cu cauciuc FIRESTONE Extra apartament cu intrare separata la subsol, ideal pentru birou, locuin?a personala sau spa?iu pentru oaspe?i. Aceasta nu este doar o casa este o declara?ie de stil, siguran?a ?i confort. Fiecare detaliu a fost gandit pentru o via?a moderna, eleganta ?i eficienta energetic, intr-un cadru exclusivist cu acces rapid catre tot ce are mai bun ora?ul de oferit. Contacteaza-ma pentru o vizionare privata aceasta proprietate este unica pe pia?a! Oferim suport complet pentru achizi?ie, inclusiv consultan?a bancara ?i juridica. ID anun? : 1754381343