Vila este deosebit#259; atacirc;t prin construc#539;ie,eficien#539;#259; energetic#259;,deschidere la strad#259; ,finisaje, cacirc;t #537;i prin amplasament pe teren . Vila P+1E+Pod cu iesire direct icirc;n strad#259; : -Suprafa#539;#259; construit#259; 200 mp - teren 297mp; Suprafata utila - 150mp ( parter 83mp, etajul mansardat 67mp) Icirc;ntregul imobil este compus din: 5 dormitoare, 2 holuri decomandate,living, buc#259;t#259;rie ,2 bai ,balcon si pod generos; Suplimentar, mai exist#259; un spa#539;iu comercial cu baie proprie avacirc;nd aproximativ 20-22 mp cu cu expunere tip geam vitrin#259; avacirc;nd ie#537;ire direct icirc;n strad#259; - initial a fost garaj, astfel ca i se poate reda utilitatea aceasta. Vila este situat#259; icirc;ntr-o zon#259; linistita, de case,icirc;n spatele OMV-ului de pe Bulevardul Timi#537;oara . Izolatia este realizata cu vat#259; bazaltic#259; , termopane cu Profile Kommerling MD 76 mm -produs GERMANIA 6 camere izolare , si geamurile si sticla sticla termoizolatoare tripan Float 4 mm .Din punct de vedere al eficien#539;ei energetico -termica vila este incadrata conform Certficiatului Energetic in clasa A+, costurile sunt extrem de reduse pentru icirc;ncalzire. - Compartimentarea este structurata cu caramida la interiorul parterului,etajul 1 este compartimentat cu pereti din rigips ,existand posibilitatea oricand sa se modifice structura sau dimensiunea camerelor ,balconul este din tencuiala si zidarie #537;i este spatios ; -Podul poate fi amenajat pentru spatiu de depozitare, sau alt#259; icirc;ntrebuin#539;are; -La parter se afla livingul,un dormitor care poate fi folosit ca dormitor de oaspeti sau ca birou , bucatarie , baie si hol. - Etajul este prevazut cu hol , balcon si 4 dormitoare, baie #537;i hol. -Iluminatul este realizat cu spoturi cu becuri led ,avacirc;nd un consum extrem de redus la energia electric#259; ; -R#259;cirea #537;i la nevoie icirc;ncalzirea este realizat#259; de 2 aparate de aer conditionat - invertoare cu consum redus; -Placarea exterioara a vilei este cu realizat#259; cu piatr#259; scapi#539;at#259; travin #537;i tencuial#259; decorativ#259; organic#259; pentru exterior ,lavabila pentru interior, tapet Mob Expert, living Mobilier louis philippe MobExpert ,dormitorul matrimonial mobilier MobExpert Chocolate - Balconul este placat cu granit atacirc;t pe pardoseal#259; cacirc;t si pe glafuri; -Glaf exterior de granit geam; -Scarile exterioare intrare sunt placate cu granit. -Icirc;n interior la intrare ,placarea este realizat#259; cu marmur#259; ,icirc;n living #537;i dormitoare parchet ,Iar icirc;n bucatarie ,hol si baie gresie si faianta de calitate superioara; -Scara interioara este realizat#259; din lemn de ulm si frasin lucrata manual; - Icirc;ncalzirea se realizeaz#259; cu Centrala termica icirc;n condensare Viessmann Vitodens 050 W combi 25 kW pe gaz. -Sistem de acces in imobil se realizaza atat prin Interfonul de acces cu panou de apel video FULL-DUPLEX VPM.01S03.ELBH4 care poate fi utilizat in sistem wireless de la distanta cat si cu yala electomagnetica cu cheie. -Curtea este amenajata cu alee pietonala si terasa din travertin kashmir cross cut antichizat de 15,2 x15,2 x 3 cm grosime. -Gradina este amenajata cu sistem irigatii automatizat , gazon, arbusti si flori ornamentale,brad ,bolta vita de vie cu struguri de masa si alte 2 soiuri; Utilitati : Curent, Apa, Canalizare, Gaz, CATV, Telefon -Sistem incalzire: Centrala proprie, Calorifere, -Climatizare: Aer conditionat -Acces internet: Cablu, Fibra optica, Wireless -In interiorul curtii s-a forat un put la o adancime de 18 m ,iar cu ajutorul unei pompe de apa submersibila de 6 Bar cu capacitate de 5000 l h ,toata apa din exterior folosita un curte atat la cismea cat si udat este trasa din put prin forare automatizata; -Icirc;mprejmuirea la strada este realizat#259; din gard de placi beton cu caramid#259; , placat#259; la stalpi cu piatr#259; scapi#539;at#259; travin si la interiorul peretilor cu tencuial#259; decorativ#259; ; Parcarea se poate realiza atacirc;t icirc;n fa#539;a imobilului cu 2 ma#537;ini cacirc;t #537;i icirc;n interiorul curtii dac#259; este nevoie. Vila se afl#259; icirc;ntr-o zon#259; cu acces facil catre multiple si diverse puncte de interes: Strada Moinesti, Bulevardul Timi#537;oara, Bulevardul Iuliu Maniu ,sta#539;ia de metrou Valea Ialomitei si sta#539;ia Gorjului. Imprejurimile imobilului permit o gama larga de activitati, cumparaturi avand supermarketuri icirc;n imediata apropriere., Lidl Moinesti ,Kaufland Valea Ialomitei ,Dedeman Valea Cascadelor ,doar 6-minute Plaza Romania Mall, AFI Palace Cotroceni,Auchan ID intern: 6336. Publi24_1752673599