Situata in zona centrala a statiunii Sinaia, pe strada Tudor Vladimirescu, locul unde familia regala a regelui Carol I avea resedinta de vara, aceasta proprietate poate fi alegerea potrivita pentru tine si familia ta. Vila a fost restaurata integral in 2025/2026, cu investitii majore in structura, izolatie, instalatii si finisaje, rezultand o resedinta premium, pregatita pentru utilizare imediata. Beneficiaza de vedere spre Muntii Bucegi si ofera liniste si intimitate fiind in plan secund. Are o curte libera de peste 400 mp unde poti parca lejer mai multe automobile si in functie de imaginatie, poti amenaja un loc ideal pentru gratar si relaxare. Accesul in proprietate se face pe un drum privat cu doua randuri de porti, asigurand linistea si intimitatea. Fiind in zona centrala a statiunii are toate utilitatile necesare contorizate individual iar incalzirea si apa calda este asigurata de centrala pe gaz proprie, noua si performanta. Incalzirea este prin pardoseala, cu termostat individual in fiecare camera. Detalii proprietate: +Suprafata utila: ~258 mp +Teren: ~534 mp total +Regim: Demisol + Parter + Mansarda +6 camere luminoase +2 bai moderne +1 bucatarie complet utilata/mobilata +1 garaj cu usa electrica +6 camere generoase de depozitare/ crama la demisol pe toata suprafata casei. Demisolul este ideal pentru crama, spatiu tehnic sau depozitare, oferind functionalitate suplimentara fiind cu acces separat, fara a afecta zonele de locuit. Restaurare completa (2025) Instalatii electrice si sanitare noi Izolatie termica exterioara Hidroizolatie integrala Acoperis integral nou Centrala termica pe gaz Incalzire in pardoseala pe zone. Tamplarie noua (interioara si exterioara) Garduri /porti refacute. Finisaje moderne de calitate Proprietatea nu necesita investitii suplimentare in viitor. O proprietate cu caracter construita de maestri constructori italieni, adusi special pentru proiectele de amploare a familiei regale, fiind acte in acest sens inca din anul 1925 atat pentru teren, cat si pentru imobil (fiind contruit in anul 1925). Este potrivita pentru cei care cauta mai mult decat o casa. Sinaia este cunoscuta ca Perla Carpatilor oferind frumoasa varietate de obiective turistice cum ar fi: Manastirea Sinaia (de unde si numele Statiunii); Castelul Peles; Castelul Pelisor; Cazinoul din Sinaia; Cota 1400; Cota 2000; Parcul Dimitrie Ghica; Casa Memoriala George Enescu (Vila Luminis); Muzeul Orasului Sinaia (Castelul Stirbey); Garile Regale; Poiana Stanei si Stancile Franz Joseph; Muzeul Rezervatiei Bucegi; Partiile de schi din Valea Dorului si Valea Soarelui. Clima in Sinaia este de tip subalpin, fiind caracterizata prin veri racoroase si ierni nu foarte geroase, dar cu multa zapada. Aerul este extrem de curat, cu o umiditate ridicata si o presiune atmosferica scazuta. Vizionarile se fac pe baza de programare. Toate actele pregatite pentru vanzare (act proprietate, cadastru, intabulare, energetic, etc)! Proprietatea a fost vizionata si verificata si este garantat valabila. Pentru detalii si programarea unei vizionari sunati ori lasati un mesaj oricand. Exista un singur mod de a te convinge daca este pentru tine aceasta proprietate, suna si hai la vizionare.