Comision 0% pentru cumparator Va propunem spre vanzare o proprietate individuala, solida ?i eficienta, situata intr-o zona lini?tita de case (zona ?os. Giurgiului / Luica), pe Strada Drumul Valea Dragului 11Bis. Amplasata pe o strada infundata (fara trafic auto de tranzit), pe un teren de 160 mp cu o curte libera ce include o magazie (ce se poate amenaja drept foi?or), aceasta locuin?a este alternativa ideala la un apartament la bloc, oferind intimitate, spa?iu verde ?i independen?a. ?? Caracteristici principale ?i beneficii: Tip proprietate: Casa individuala, semidecomandata, regim de inal?ime Parter + Mansarda (acces la mansarda pe scara exterioara). Structura & Stare: Caramida solida (construc?ie 1965), renovata in 1999. Compartimentare practica: 4 camere luminoase, bucatarie generoasa, holuri de acces ?i spa?iu de depozitare tip beci. Flexibilitate & Intimitate: Mansarda are acces separat pe scara exterioara, oferind posibilitatea de configurare independenta a spa?iului de sus. Confort termic: Centrala termica proprie pentru costuri reduse ?i optimizate la intre?inere. Punct forte: Se vinde complet mobilata ?i utilata, gata de mutare imediata. ?? Suprafe?e ?i compartimentare (84 mp utili): Parter: Hol acces 1: 19.50 mp Bucatarie: 16.98 mp Camera 1: 10.11 mp Camera 2: 9.38 mp Hol acces 2: 6.56 mp Beci: Spa?iu practic de depozitare la subteran Mansarda (acces pe scara exterioara): Camera / Zona de noapte: 14.52 mp Hol: 6.90 mp ?? Teren ?i Curte: Suprafa?a totala teren: 160 mp Curte libera: Curte proprie ferita de agita?ie, perfecta pentru relaxare. Anexa / Magazie: Spa?iu de depozitare practic ce poate fi u?or reamenajat ca foi?or de vara / zona BBQ pentru mesele in aer liber. ?? Loca?ie ?i Vecinata?i: Proprietatea se afla pe o strada infundata, ferita complet de zgomotul arterelor principale, dar cu acces rapid catre punctele de interes din zona: Artere principale: ?oseaua Giurgiului, Strada Luica, Strada Re?i?a. Transport public: Acces facil la linii de STB (autobuze 102, 220, 381, tramvaie pe ?os. Giurgiului) ?i legaturi rapide catre metrou (Sta?ia Eroii Revolu?iei). Facilita?i: ?coli, gradini?e, magazine de cartier, supermarketuri ?i pie?e in apropiere (Pia?a Re?i?a / Progresul). Comision 0% Pentru mai multe detalii sau pentru a stabili o vizionare, va stam cu drag la dispozi?ie! ID anun? : 1786624069