Proprietar Casa 3 cam, baie, bucatarie,hol, camera tehnica,beci,garaj,deschidere 12,79 m, curte 200mp,Cartier Rahova

Vand casa proprietate personala, fara intermediari si fara comision, situata in cartierul Rahova, pe Strada Pausa. Proprietatea este singur in curte, amplasata intr-o zona de case foarte linistita, ferita de zgomotul marilor bulevarde, dar aproape de toate punctele de interes (parc, supermarket, scoala, gradinita). Imbunatatiri Radicale (Finalizate Anul Trecut - 2025): Casa a fost reconstruita si modernizata de la zero la interior, cu materiale de calitate.Totul este complet nou: Tamplarie si Izolatie: Geamuri termopan si usi termopan noi. Tavane ridicate complet, inclusiv grinzile de sustinere schimbate. Pod izolat integral cu vata bazaltica (eficienta termica maxima). Instalatie Termica Noua: Calorifere noi montate, iar toate traseele tevilor pentru calorifere au fost complet inlocuite. Centrala termica proprie noua. Instalatii Electrice si Sanitare: Refacute integral de la zero. Finisaje Interioare: Toata casa a fost tencuita pe interior, s-au turnat sape noi de egalizare, s-au construit tavane din gips-carton, gletuit si zugravit integral. Gresie si faianta noua in baie, bucatarie si holuri. Detalii Constructie, Compartimentare si Anexe: Corpul C1 (Casa): 66 mp utili, parter, compartimentare optimizata: 3 camere, hol, bucatarie, baie si camera centrala. Acces Dublu Baie: Baia este extrem de practica, avand doua intrari separate: una direct din living si una din curte (ideal cand petreceti timp in curte). Structura:Paianta complet reconditionata structural si izolata termic la exterior. Corpul C2 (Garajul): 20 mp, structura solida de boltari inscrisa in acte, cu acces auto direct din strada. Beci: Spatiu ideal de depozitare situat sub casa. Camera centralei: Spatiu tehnic separat pentru un plus de siguranta si confort fonic. Detalii Teren si Curte: Suprafata totala teren: 200 mp (proprietate exclusiva, intabulata). Deschidere la strada: 12,79 metri liniari (front stradal generos, forma optima a curtii). Lungime teren: 16,64 metri. Utilitati: Gaze, apa curenta, canalizare urbana, curent electric. Put forat in curte (excelent ca sursa proprie pentru udat gradina sau rezerva). Situatie Juridica si Pret: Toate actele la zi: cadastru, intabulare, certificat de performanta energetica. Casa este libera si disponibila imediat. Pret: 110.000 euro (Usor negociabil la fata locului). Contact Proprietar: 07******86