Proprietate ideala pentru 2 familii/ Investitie. 10 camere/ 2 corpuri.

Va prezentam o proprietate atipica, cu un potential mare de locuire sau investitie, situata intr-o zona de case ferita de agitatie, dar cu acces rapid catre centrul Capitalei. Pe un teren de 203 mp, amprenta la sol a constructiei este de 146 mp, structurata in doua corpuri distincte in forma de L, cu intrari complet separate.Este proprietatea ideala pentru doua familii care isi doresc sa locuiasca impreuna, dar sa isi pastreze independenta totala, sau pentru un investitor care cauta un randament excelent din inchiriere (spatiu de birouri, clinica, regim hotelier/camere).Compartimentare si Structura (Constructie solida din anul 2000)Corp 1 (Casa Principala) Beci + Parter + Etaj + Mansarda6 camere spatioase, ideale pentru dormitoare, living si birou.Dispune de un beci generos, perfect pentru depozitare sau crama/arhiva.Corp 2 (Casa Mica) Parter + Etaj4 camere complet independente de primul corp.Starea tehnica si FinisajeExterior: Cladirea este complet izolata termic la exterior, oferind o eficienta energetica optima si costuri reduse de intretinere.Interior: Proprietatea este curata si se poate locui direct. Finisajele sunt standard/clasice (fara imbunatatiri premium recente).Nota de transparenta: Pentru pretentiosi, interioarele necesita o renovare moderna. La nivel de instalatii, acestea sunt realizate pe teava PPR si necesita o revizie periodica a centralei termice.Principalele AvantajeToate utilitatile racordate si active: Gaz, curent electric, apa curenta si canalizare (fara timpi de asteptare sau costuri de bransare).Independenta totala: Configuratia in L permite delimitarea perfecta a celor doua corpuri.Acte la zi: Cadastru, intabulare si documentatie completa.Contact si VizionariProprietatea este disponibila imediat pentru vizionari. Pentru mai multe detalii si programari, va rog sa ma contactati.(Nu colaborez cu agentii imobiliare pentru exclusivitate)