INCHIRIERE ANSAMBLU IMOBILE - DOUA IMOBILE -MULTIFUNCTIONALE ndash; 1.495 mp utili, pregatite pentru orice tip de activitate, situate in zona Prelungirea GHENCEA - SECTOR 5 , BUCURESTI Va propun spre inchiriere un ansamblu de doua imobile multifunctionale situate in zona prelungirea Ghencea - Bucuresti. Proprietatea este situata la intersectia dintre doua strazi principale, oferind vizibilitate maxima si acces facil. Accesul in curte este asigurat prin doua porti pietonale si o poarta auto larga, automatizata, perfecta pentru accesul autocarelor, autoutilitarelor sau altor vehicule de mari dimensiuni. Pozitia proprietatii faciliteaza direct reclama prin expunere fie pe gard, fie pe cladire, ceea ce asigura o vizibilitate sporita. Construita in 2018 cu un regim de inaltime S+P+E+EM. Suprafata: interioara: 1.495 mp, dispusa in doua corpuri de cladire si trei anexe(bucatarie de vara, magazie, ghena). - Teren 1923 mp - Gradina: 700 mp amenajata cu gazon, sistem irigatii automatizat cu senzori de precipitatii si arbusti ornamentali. - Parcari: Peste 10 locuri de parcare asfaltate. - Utilitati: Racordata la apa, canalizare, electricitate si dispune de 3 centrale termice, asigurand eficienta energetica si confort. Imobilul principal C1 - este un spatiu ideal , o solutia completa pentru o activitate fara griji. A fost gandit si amenajat astfel incat sa raspunda integral cerintelor legale actuale, indiferent de specificul activitatii desfasurate ndash; de la cabinete medicale, institutii educationale, azile de batrani, activitati HoReCa, la servicii sociale sau comerciale. Totul este pregatit, ca tu sa te ocupi doar de business ndash; fara stres, fara ajustari costisitoare, fara emotii la controale. - Norme PSI: peste 28 de incaperi (ambele cladiri), compartimentari corecte, izolatii ignifuge, scari interioare si exterioare pentru evacuare, usi conforme, sistem de avertizare complet ndash; centrala PSI, senzori, lampi de urgenta,curent trifazic. - Conditii sanitare: circuit alimentar, spatii pentru spalatorie, cabinet medical autorizat, zona dedicata colectarii si depozitarii selective a deseurilor, toate conforme cerintelor DSP. - Securitate fizica: sistem de alarma, senzori anti-efractie, buton de panica, seif profesional incastrat, parcari delimitate pentru persoane cu haacute;ndicap, ferestre securizate la mansarda, toate contribuind la un raport de risc aprobat de Politia Romana. - Respectarea normelor OPC: spatiile sunt dotate si organizate astfel incat o inspectie sa nu genereze niciun fel de observatii ndash; doar felicitari. Acesta este acel tip de imobil care te scapa de griji, unde autoritatile nu vin cu recomandari, ci cu aprecieri. Dotari exceptionale ale ansamblului de cladiri: - 9 grupuri sanitare uriase, - Spatii flexibile: Icirc;ncaperile pot fi reconfigurate pentru diverse domenii: clinici medicale, gradinite, scoli, azile de batrani, centre de afaceri, restaurante, hoteluri boutique sau alte functiuni comerciale. - Dotari PSI: Disponibile in corpul principal, conform celor mai stricte norme de siguranta. Icirc;n toata cladirea principala, atat la interior, cat si la exterior, sunt montate lampi de avertizare, conforme standardelor. - Icirc;n curte exista o anexa special amenajata, utilizata conform normelor legale, pentru gestionarea deseurilor. - Imobilul beneficiaza de o bucatarie de vara complet echipata, cu o zona de gratar de 2 metri, blat de lucru din granit, chiuveta, apa curenta si electricitate. Punctele forte: - Accesibilitate si flux: Pozitionarea excelenta la intersectie, acces auto larg si proximitatea transportului public fac imobilul ideal pentru activitati cu trafic intens. - Functionalitate completa: Compartimentari premium pentru orice activitate ndash; de la bucatarie profesionala cu circuit alimentar la spatii sanitare multiple si infrastructura pentru siguranta. - Gradina si parcare: Combinatia perfecta intre util si estetic ndash; un avantaj unic pe piata! ______ Ofera afacerii tale un spatiu pe masura! Contacteaza-ne astazi pentru o vizionare si o discutie despre oportunitatile pe care acest imobil le poate aduce pentru succesul tau! Acesta este momentul perfect pentru a investi intr-o locatie unica, bine conectata si pregatita sa sustina expansiunea afacerii tale. Hariclea Prunaru Heghes - Broker Imobiliar Apollons - Tel: ID intern: APL . ID anun? : 1770967149