Eclectic Architecture | Cotroceni - Str Elefterie 29 | Vila 389Mp + Teren 550 mp

Cosmin Vasilache Global Home Romania Real Estate Imobiliare Cotroceni Reprezentare Exclusiva - 0% Comision Vila cu un caracter arhitectural distinct situata in Cotroceni, pe Str. Strada Sfantul Elefterie nr. 29, Sector 5, intr-o zona emblematica a Bucurestiului Construc?ia pastreaza numeroase elemente care definesc arhitectura reziden?iala bucure?teana a perioadei interbelice, atat la exterior, cat ?i in amenajarea interioara. VILA INTERBELICA S+P+M | TEREN 550 MP | 315 MP UTILI | STR. SFANTUL ELEFTERIE NR. 29 | SECTOR 5 DETALII TEHNICE PROPRIETATE Suprafata Teren Teren: 550 mp Suprafa?a utila: 314,88 mp Suprafa?a construita la sol: 171 mp Suprafa?a utila totala: 388,63 mp, Suprafa?a desfa?urata: 452 mp Regim de inal?ime: S+P+M ARHITECTURA & CARACTER Vila se incadreaza in registrul eclectic al arhitecturii interbelice bucure?tene, imbinand accente neoromane?ti cu elemente Art Deco caracteristica zonei Cotroceni. La exterior se remarca ?arpanta inalta in doua ape, invelita cu ?igla ceramica solzi ro?ie, precum ?i frontonul triunghiular, elemente care confera construc?iei o silueta specifica vilelor bucure?tene din perioada respectiva. Fa?ada combina tencuiala crem-bej cu bandouri ?i un panou decorativ din caramida aparenta, organizat intr-un motiv geometric de tip medalion/scut. Intrarea este marcata de un arc semicircular din zidarie, iar proprietatea este delimitata de un gard din zidarie cu por?i ?i panouri ornamentale din fier forjat. Ansamblul poate fi descris drept eclectic interbelic cu accente Art Deco, fara a fi incadrat in mod strict in arhitectura neoromaneasca. DETALII ZONA - COTROCENI Cotroceni, zona unde fiecare vila poarta amprenta stilistica proprie a epocii sale de construc?ie. Amplasat in cartierul Cotroceni, unul dintre cele mai vechi ?i valoroase din punct de vedere arhitectural cartiere reziden?iale ale Capitalei, Imobilul beneficiaza de vecinatatea unor repere de prestigiu Palatul Cotroceni (re?edin?a preziden?iala), Muzeul Na?ional Cotroceni, Gradina Botanica ?i Universitatea de Medicina ?i Farmacie Carol Davila. Zona Cotroceni pastreaza caracterul interbelic al vilelor cu gradina, pe strazi umbrite de copaci, la ca?iva pa?i de Parcul Bisericii Sfantul Elefterie ?i de Parcul Eroilor, cu acces facil la sta?ia de metrou Eroilor ?i la principalele artere ale ora?ului. AMENAJARE INTERIOARA Interiorul pastreaza un registru clasic, cu elemente specifice locuin?elor bucure?tene de epoca, fara o renovare recenta care sa elimine caracterul original al spa?iilor. Se remarca parchetul din stejar, precum ?i tavanul casetat cu grinzi aparente, pastrat ?i finisat in alb. Mobilarea este realizata intr-un registru clasic, cu piese de inspira?ie baroc ?i neoclasic, mobilier din lemn masiv, vitrine ?i bufete sculptate, scaune tapi?ate, oglinzi decorative ?i candelabre cu bra?e. Covoarele orientale, obiectele decorative, ceramica ?i piesele de mobilier contribuie la atmosfera unei locuin?e de familie cu istorie ?i caracter. POTEN?IAL Suprafa?a generoasa a terenului, configura?ia construc?iei ?i pozi?ionarea centrala permit analizarea mai multor scenarii de utilizare, in func?ie de destina?ia dorita ?i de reglementarile urbanistice aplicabile. Proprietatea poate fi potrivita pentru re?edin?a de familie, reprezentan?a, sediu de companie, cabinet sau alte utilizari compatibile cu regimul juridic ?i urbanistic al imobilului. Valoarea proprieta?ii este sus?inuta atat de suprafe?ele disponibile, cat ?i de caracterul arhitectural ?i elementele de epoca pastrate, care ii confera o identitate distincta in peisajul reziden?ial central al Bucure?tiului. Pe teren se afla suplimentar un garaj de 17 mp ?i o anexa de 11 mp, ambele cu suprafe?ele construite la sol men?ionate in documenta?ia proprieta?ii. Dispunerea Proprietatii: Subsol 61,93 mp utili Camera tehnica 2 camere de 17,25 mp ?i 14,67 mp 2 grupuri sanitare Casa scarii Parter 126,78 mp utili 2 camere de zi de 35,33 mp ?i 31,53 mp Camera de 21,20 mp Bucatarie de 15,88 mp Grup sanitar Holuri ?i 2 debarale Terasa de 14,06 mp Mansarda 126,17 mp utili 6 camere, cu suprafe?e intre 4,17 ?i 29,94 mp Dressing Grup sanitar de 7 mp Balcon ___ Prin abordarea sa orientata spre inova?ie, Global Home Romania ofera o perspectiva actuala asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale ?i inteligen?a artificiala completeaza expertiza umana, contribuind la analiza corecta a pie?ei ?i la identificarea solu?iilor potrivite. Marketingul adaptat fiecarei proprieta?i sus?ine o promovare eficienta ?i o comunicare clara cu publicul relevant. Global Home Romania activeaza pe pia?a imobiliara din anul 2020 ?i continua sa atraga clien?i, profesioni?ti ?i parteneri de incredere. Activitatea este coordonata din biroul aflat pe Bulevardul Lascar Catargiu nr. 23, in Bucure?ti, Sector 1. Misiunea companiei este sa transforme fiecare colaborare intr-o experien?a sigura ?i bine organizata, ghidand deciziile imobiliare prin competen?a, responsabilitate ?i informa?ii relevante. ID anun? : 1793632611