Cotroceni - cladire multifunctionala, inchiriata integral !

Cotroceni, Bucureşti

Mai mult de un an

Agenție

Cotroceni - cladire multifunctionala, inchiriata integral !

1.749.000 €

Cotroceni, Bucureşti

Suprafață utilă:

626 mp

Suprafață teren:

250 mp

Descriere casă

Va invit sa analizati aceasta cladire, de vanzare, situata langa Palatul Cotroceni. Este un imobil construit in 2015, o cladire multifunctionala cu destinatie de birouri, dotata si finisata la un standard de calitate foarte ridicat.Imobilul este proiectat si a fost executat cu o foarte mare atentie la detalii, spatiile sunt versatile si foarte luminoase. Proiectul arhitectural este unul foarte apreciat de specialistii din domeniu, fiind nominalizat la Premiile Bienalei Nationale de Arhitectura editia 2016, dar si la nivel european prin nominalizarea la Premiul UE pentru Arhitectura Contemporanat 2027- Premiul Mies Van der puteam folosi o descriere mai potrivita, decat aceea a celor care au gandit, proiectat si executat aceasta cladire:Proiectul este o incercare de a aborda problemele care sunt importante pentru noi: cum putem compensa (la scara mica) deficitul tot mai mare de zone verzi din Bucuresti si relatia dintre spatiul interior/privat si exterior/spatiul colectiv.Este situat pe o strada linistita cu case vechi, copaci inalti, parfum de tei si caprifoi, nu departe de Palatul Cotroceni. Limita din spate a proprietatii este sudica si este marginita de un parc cu copaci inalti care arata silueta Academiei incercat sa pastram cladirea fidela tipologic si morfologic spatiului din jur: cartier rezidential caracterizat prin stradute cu parcele inguste.Cladirea pe 4 nivele are cate un apartament pe etaj si un subsol cu curte englezeasca. Aceasta cladire a inlocuit o cladire veche fara valoare arhitecturala si cu serioase probleme structurale. Scopul proiectului a fost o casa vie capabila sa ofere senzatii vizuale, tactile si olfactive, cu gradina terase si chiriasi de copaci, cu spaliere pentru plante cataratoare si suporturi pentru flori de caprifolium. In timp, toate cele de mai sus ar putea forma structuri bio-piele vii, actionand ca dispozitive de racire. Trecerea spatiului exterior / spatiului public al orasului si spatiul interior / personal este filtrul arhitectural al cladirii . Terasele sunt elemente pretioase care mediaza si articuleaza interactiunea dintre spatiul colectiv si spatiul singular.Arhitectura reflecta viata interioara care evolueaza in timp in functie de modul in care este locuita de patina materialelor si de cresterea plantelor. Contine promisiuni si incertitudini. Materialele care au fost folosite pentru constructie sunt ingredientele care au facut ca conceptul sa prinda viata. Folosirea materialelor devine o expresie sincera care nu ascunde imperfectiunile si scoate la iveala robustetea etapelor de constructie beton la vedere, suduri, asamblare de metale si sticla. Rezultatul vorbeste prin contraste intre materiale, cu lumini si umbre reflectorizante care depind de anotimp si de momentul zilei. Terenul dificil - cu un nivel ridicat al apei si trei izvoare active descoperite in timpul lucrarilor - a necesitat operatiuni controlate de demontare, consolidare si hidroizolare a incintei. De la inceput pana la sfarsit (1 an) constructia a fost supravegheata si condusa in toate fazele direct de catre arhitecti.Lemnul este folosit ca material viu cu sensibilitate deosebita, proprietati tactile, capabil sa atrage si sa induca o anumita stare. Locatia sa este aleasa pentru a permite apropierea, atingerea directa. Prin urmare, fatada din zona teraselor are elemente verticale realizate integral din lemn tratat cu ulei. Contribuie la compozitia generala a casei, dar este accesibila direct si de aproape. Plafoanele din lemn sunt foarte vizibile din strada si foarte placute de pe terase, incadrate de margini din placi de metal negre. . Placile din lemn si metal sunt montate cu atentie, cu caneluri pe pereti, tavane si punti, permitand ventilatia si schimbarile de dimensiune datorita variatiilor de umiditate si temperatura. In prezent este inchiriata in totalitate, are un randament bun, contractele de inchiriere sunt pe perioada lunga, iar chiriasii sunt foarte seriosi.Asadar, va invitam la vizionare !