6 luni în urmă
13
- Agenție
13 Septembrie | vila multi-unitati stradala | business opportunity 730.000 euro
730.000 €
13 Septembrie, Bucureşti
Descriere casă
Sesizează o problemă
Vilă multi-unități stradală – Calea 13 Septembrie × Sebastian | 315 mp utili | spațiu comercial cu vitrină 8 m | business opportunity
O proprietate rară în inima cartierului 13 Septembrie, la doi pași de JW Marriott și Casa Poporului – o vilă multifuncțională cu patru unități locative independente și spațiu comercial stradal cu vitrină de 8 metri, ideală pentru investitori sau pentru business de închiriere cu randament imediat.
Cu o suprafață utilă totală de 315 mp, imobilul îmbină arhitectura minimalistă interbelică cu confortul modern: a fost consolidat și renovat integral în 2011, beneficiind de lucrări constante de întreținere și îmbunătățiri (instalații electrice și sanitare noi, acoperiș, terasă, curte, grădină).
Fațada curată, ferestrele mari și lumina naturală pun în valoare o casă solidă și versatilă, cu trasee de acces independente pentru fiecare unitate.
Configurație & suprafețe:
Demisol – garsonieră (~30 mp utili)
Parter – apartament 2 camere (~70 mp utili) + terasă 20 mp
Etaj 1 – apartament 4 camere (~85 mp utili), 2 băi, balcon, două căi de acces
Mansardă – apartament 2 camere (~80 mp utili)
Spațiu comercial stradal – 50 mp utili, vitrină 8 m, 2 intrări (autorizatie de funcționare în curs)
Total suprafață utilă: 315 mp
Dotări și beneficii:
AC în toate unitățile locative
Centrala termică pe gaz + sistem termic unitar cu calorifere
Tâmplărie PVC cu geam termopan
Supraveghere video
Balcon închis la etaj, curte amenajată cu alei, jardiniere și vegetație perenă
Spații generoase de depozitare
Finisaje calde și materiale naturale – parchet din lemn, uși din lemn și sticlă sablată
Scări interioare luminoase, cu ferestre mari
Avantaje investiționale:
ROI imediat – 3 unități locative + spațiu comercial
4 unități locative cu acces separat – ideale pentru income property
Spațiu comercial stradal – 50 mp, vitrină 8 m, vizibilitate excelentă pe Calea 13 Septembrie
Renovat integral (2011) + upgrade-uri anuale
Luminoasă, eficientă energetic, întreținută impecabil
Localizare & acces:
Calea 13 Septembrie × Sebastian
În proximitate: JW Marriott, Casa Poporului, Catedrala Neamului, Bd. Tudor Vladimirescu, Sebastian, Vulcan Center
Transport public excelent: acces rapid către Unirii / Izvor
Magazine și centre comerciale: Lidl, Kaufland, Prosper, Mega Image
Școli, grădinițe și biserici în apropiere
Vis-a-vis – proiect office & rezidențial modern, cu facilități (sală de sport, restaurante, servicii), PUZ aprobat 2021
Rezumat investiție:
O proprietate versatilă, complet funcțională, cu vizibilitate comercială ridicată, venituri din chirii active și potențial de creștere prin optimizare a randamentului. Ideală pentru investitori care caută cash-flow din prima zi, într-o zonă pre
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Curte comună
Aer condiționat
Centrală proprie
Beci
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț: 2318008
Actualizat în: 03 Aprilie 2026
Nr. camere:
9
Suprafață utilă:
315 mp
Suprafață utilă totală:
315 mp
Nr. băi:
5
Suprafață teren:
365 mp
An construcție:
1940
Regim înălțime:
P+2E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Parchet
PVC
Metal
Uși interior
PVC
Stare interior
Stare bună
Izolații termice
Exterior
Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Sistem încălzire
Centrală proprie
Climatizare
Aer condiționat
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Mobilat
Mobilat
Facilități imobil
Curte comună
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie Calea 13 Septembrie / Soseaua Progresului 122, 226, 385,385, N121, N122, 226, 122
Mijloace transport
aprox.
146
m
Statie RATB 122, 226, 385
Mijloace transport
aprox.
169
m
Statia Sebastian, linia 173, 385, N121, N122, 226, 122, 47
Mijloace transport
aprox.
194
m
Statia Calea 13 Septembrie / Soseaua Progresului, linia 385, N121, N122, 226, 122, 1, 8, 11, 25, 47
Mijloace transport
aprox.
195
m
Școală
GRĂDINIŢA DE COPII NR. 33
Învățământ
aprox.
36
m
Gradinita nr. 75
Învățământ
aprox.
98
m
aa
Învățământ
aprox.
156
m
Scoala nr 115
Învățământ
aprox.
162
m
Recreere
La Conac
Restaurante
aprox.
86
m
Complex Comercial Nick Center
Supermarket/Mall
aprox.
131
m
Prosper Plaza
Supermarket/Mall
aprox.
227
m
Parculet
Recreere
aprox.
295
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în 13 Septembrie
- Case de vânzare în Sector 5
- Case de vânzare în Ghencea
- Case de vânzare în Rahova
- Case de vânzare în Măgurele
- Case de vânzare în Cotroceni
- Case de vânzare în Sălaj
- Case de vânzare în Alexandriei
- Case de vânzare în Ferentari
- Case de vânzare în Antiaeriană
- Case de vânzare în Viilor
- Case de vânzare în Sebastian
