13 Septembrie | vila multi-unitati stradala | business opportunity 730
9 luni în urmă
13

13 Septembrie | vila multi-unitati stradala | business opportunity 730

730.000 €

13 Septembrie, Bucureşti

Nr. camere:
9
Suprafață utilă:
315 mp
Suprafață teren:
365 mp

Descriere casă

Vila multi-unitati stradala Calea 13 Septembrie Sebastian | 315 mp utili | spatiu comercial cu vitrina 8 m | business opportunityO proprietate rara in inima cartierului 13 Septembrie, la doi pasi de JW Marriott si Casa Poporului o vila multifunctionala cu patru unitati locative independente si spatiu comercial stradal cu vitrina de 8 metri, ideala pentru investitori sau pentru business de inchiriere cu randament o suprafata utila totala de 315 mp, imobilul imbina arhitectura minimalista interbelica cu confortul modern: a fost consolidat si renovat integral in 2011, beneficiind de lucrari constante de intretinere si imbunatatiri (instalatii electrice si sanitare noi, acoperis, terasa, curte, gradina).Fatada curata, ferestrele mari si lumina naturala pun in valoare o casa solida si versatila, cu trasee de acces independente pentru fiecare unitate.Configuratie & suprafete:Demisol garsoniera (~30 mp utili)Parter apartament 2 camere (~70 mp utili) + terasa 20 mpEtaj 1 apartament 4 camere (~85 mp utili), 2 bai, balcon, doua cai de accesMansarda apartament 2 camere (~80 mp utili)Spatiu comercial stradal 50 mp utili, vitrina 8 m, 2 intrari (autorizatie de functionare in curs)Total suprafata utila: 315 mpDotari si beneficii:AC in toate unitatile locativeCentrala termica pe gaz + sistem termic unitar cu calorifereTamplarie PVC cu geam termopanSupraveghere videoBalcon inchis la etaj, curte amenajata cu alei, jardiniere si vegetatie perenaSpatii generoase de depozitareFinisaje calde si materiale naturale parchet din lemn, usi din lemn si sticla sablataScari interioare luminoase, cu ferestre mariAvantaje investitionale:ROI imediat 3 unitati locative + spatiu comercial 4 unitati locative cu acces separat ideale pentru income propertySpatiu comercial stradal 50 mp, vitrina 8 m, vizibilitate excelenta pe Calea 13 SeptembrieRenovat integral (2011) + upgrade-uri anualeLuminoasa, eficienta energetic, intretinuta impecabilLocalizare & acces:Calea 13 Septembrie SebastianIn proximitate: JW Marriott, Casa Poporului, Catedrala Neamului, Bd. Tudor Vladimirescu, Sebastian, Vulcan CenterTransport public excelent: acces rapid catre Unirii / IzvorMagazine si centre comerciale: Lidl, Kaufland, Prosper, Mega ImageScoli, gradinite si biserici in apropiereVis-a-vis proiect office & rezidential modern, cu facilitati (sala de sport, restaurante, servicii), PUZ aprobat 2021Rezumat investitie:O proprietate versatila, complet functionala, cu vizibilitate comerciala ridicata, venituri din chirii active si potential de crestere prin optimizare a randamentului. Ideala pentru investitori care cauta cash-flow din prima zi, intr-o zona pre
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Curte comună Aer condiționat Centrală proprie Beci Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

Actualizat în: 31 Martie 2026 ID anunț: 1049473
Nr. camere: 9
Suprafață utilă: 315 mp
Suprafață utilă totală: 315 mp
Suprafață teren: 365 mp
An construcție: 1940

Istoric preț

Facilități

Jaluzele
Verticale
Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Parchet Gresie
Rulouri/Obloane
Lemn
Ușă intrare
Parchet Metal PVC
Uși interior
PVC
Stare interior
Stare bună
Izolații termice
Exterior Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Mobilat
Mobilat
Electrocasnice
Mașină de spălat Frigider Aragaz TV
Alte spații utile
Pivniță Dressing WC Serviciu Dependințe
Facilități imobil
Curte comună
Sistem încălzire
Centrală proprie
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statie Calea 13 Septembrie / Soseaua Progresului 122, 226, 385,385, N121, N122, 226, 122
Mijloace transport aprox. 111 m
transport
Statie RATB 122, 226, 385
Mijloace transport aprox. 152 m
transport
Statia Sebastian, linia 173, 385, N121, N122, 226, 122, 47
Mijloace transport aprox. 175 m
transport
Statia Calea 13 Septembrie / Soseaua Progresului, linia 385, N121, N122, 226, 122, 1, 8, 11, 25, 47
Mijloace transport aprox. 179 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
GRĂDINIŢA DE COPII NR. 33
Învățământ aprox. 62 m
education
Gradinita nr. 75
Învățământ aprox. 71 m
education
aa
Învățământ aprox. 107 m
education
Scoala nr 115
Învățământ aprox. 147 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
La Conac
Restaurante aprox. 47 m
shopping
Complex Comercial Nick Center
Supermarket/Mall aprox. 87 m
shopping
Prosper Plaza
Supermarket/Mall aprox. 229 m
parks
Parculet
Recreere aprox. 281 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare