Casa 13 Septembrie | Proiect Arhitectural De Exceptie| Cu Supraetajare

CASA CU PROIECT ARHITECTURAL DE EXCEPTIE | 13 SEPTEMBRIE SECTOR 5 | TEREN 95 MP | URBANISM PENTRU CONSOLIDARE SI SUPRAETAJAREO oportunitate rara de a transforma o proprietate existenta intr-o locuinta contemporana deosebita, intr-una dintre cele mai bine pozitionate zone ale Bucurestiului 13 Septembrie.Va propunem spre vanzare o proprietate situata pe strada Adrian, in zona 13 Septembrie, Sector 5, intr-o locatie cu acces rapid catre Calea 13 Septembrie, Bulevardul Tudor Vladimirescu si Soseaua Panduri.Proprietatea beneficiaza de un avantaj important: exista documentatie de urbanism pentru consolidarea si supraetajarea constructiei existente, precum si un proiect arhitectural deosebit, care propune transformarea casei actuale intr-o locuinta moderna, cu un design minimalist si elegant, volume arhitecturale bine definite, suprafete vitrate ample, balcoane si spatii exterioare atent integrate.Imaginile de prezentare ilustreaza conceptul arhitectural al viitoarei constructii si potentialul remarcabil al acestei proprietati.PROPRIETATEA EXISTENTAIn forma actuala, imobilul este o casa individuala, compusa din:3 camere;bucatarie;baie;pivnita;curte proprie.Suprafete:Suprafata construita casa: 72 mp;Suprafata teren: 95 mp.Casa dispune de toate utilitatile: energie electrica, apa, gaze naturale si canalizare.Incalzirea este pe gaz, iar in interior se pastreaza doua sobe mari de teracota, dintre care una cu aspect de semineu. Ferestrele si usile sunt cele originale, din lemn.PROIECT DE EXTINDERE O NOUA VIZIUNE ARHITECTURALAElementul care diferentiaza aceasta proprietate este potentialul sau de transformare.Exista documentatie de urbanism emisa pentru consolidarea si supraetajarea imobilului, cu regim de inaltime propus S/D+P+1E+2r, precum si un proiect arhitectural deosebit, care poate constitui baza realizarii unei locuinte cu personalitate si un standard estetic contemporan.Conceptul propune o arhitectura moderna, cu:design minimalist si elegant;fatade cu finisaje contemporane;ferestre ample, pentru lumina naturala;balcoane si terase;spatii exterioare amenajate;iluminat arhitectural si ambiental.Rezultatul propus este o locuinta cu un caracter distinct, in care arhitectura, functionalitatea si spatiile exterioare se imbina armonios.Parametri urbanistici mentionati in documentatie:POT maxim: 45%;CUT: 1,3 mp ADC/mp teren;H maxim: 10 m;Regim de inaltime propus: S/D+P+1E+2r.Proiectul si documentatia existenta reprezinta un avantaj important pentru cumparatorul care doreste sa dezvolte o proprietate rezidentiala cu o arhitectura aparte.LOCATIE 13 SEPTEMBRIE, UNUL DINTRE MARILE AVANTAJE ALE PROPRIETATIIAmplasarea ofera acces facil catre unele dintre cele mai importante puncte de interes ale Capitalei:Calea 13 Septembrie;Bulevardul Tudor Vladimirescu;Soseaua Panduri;Hotel JW Marriott;Palatul Parlamentului;Palatul Bragadiru.In proximitate se regasesc supermarketuri si centre comerciale precum Lidl, Kaufland, Carrefour si Mega Image, alaturi de scoli, licee, gradinite, spitale, clinici medicale, restaurante, banci si benzinarii.Pentru relaxare si timp liber, proprietatea beneficiaza de acces catre Parcul Sebastian, Parcul Romniceanu si Parcul Izvor.Este o zona urbana consacrata, cu infrastructura dezvoltata si acces facil catre centrul Bucurestiului.O PROPRIETATE CU POTENTIAL DEOSEBITFie ca sunteti in cautarea unei proprietati pe care sa o transformati intr-o locuinta individuala deosebita, fie ca sunteti investitor si urmariti o oportunitate de dezvoltare rezidentiala, acest imobil merita toata atentia.Nu cumparati doar o casa existenta, ci posibilitatea de a da viata unui proiect arhitectural aparte, intr-o locatie cu valoare si vizibilitate.PRET: 225.000 EURO NEGOCIABILComision agentie: 2%.Va invitam sa descoperiti proprietatea si proiectul arhitectural!Pentru informatii suplimentare, documentatia disponibila si programarea unei vizionari, va stam cu placere la dispozitie.