Vila Consolidata S+P+M | Investi?ie & Locuire | Tineretulu - Bucuresti (Bucuresti-Ilfov)

Mihai Dragusin Global Home Romania | Real Estate Broker Vila Consolidata S+P+M | Investitie & Locuire | Tineretului Parc Tineretului ???? Localizare premium zona Tineretului Global Home Romania va propune spre vanzare o proprietate deosebita, tip vila S+P+M, cu o suprafata utila totala de 244 mp, amplasata intr-una dintre cele mai cautate zone ale Capitalei, intre Parcul Carol si Parcul Tineretului. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare excelenta intr-o zona rezidentiala linistita, cu acces rapid catre principalele artere, fiind ideala atat pentru locuire, cat si pentru investitie. ???? Caracteristici generale: Suprafata teren: 243 mp Amprenta la sol: 131 mp Curte libera: 93 mp Regim inaltime: Subsol + Parter + Mansarda Suprafata utila totala: 244 mp An constructie: 1940 Renovare & reconsolidare: 2021 Sistem fotovoltaic hibrid: 10 kW Anexa pentru depozitare Parter Spatiu comercial activ(cafenea): Suprafata: 89 mp Functiune actuala: cafenea & restaurant (Erbario Coffee) Capacitate: o Interior: ~30 locuri o Terase: ~40 locuri Spatiul este complet functional, cu avize active ???? Etaj + Subsol Zona rezidentiala: Acces separat 5 studiouri cu baie proprie Suprafata totala: 125 mp Operate in regim hotelier Grad de ocupare: peste 85% anual Beneficii: Proprietate mixta (comercial + rezidential) Flux de venit deja existent Se vinde complet mobilata si utilata Finisaje premium & arhitectura moderna Compartimentare eficienta, camere spatioase Lumina naturala pe tot parcursul zilei ???? Exterior: Curtea este complet amenajata si ofera un spatiu ideal pentru relaxare sau extinderea zonei comerciale. Proprietatea include si o constructie separata utilizata ca spatiu de depozitare. ???? Ideal pentru: Investitie cu randament imediat Business HoReCa + cazare Contact Mihai Dragusin ???? Mobil: 0753 ****Vezi tot numărul ???? Email: mihai****Vezi ???? Web: www.glob****Vezi ___ Global Home Romania este un generator de inovatie imobiliara, construit in jurul nevoilor reale ale clientilor. Tehnologia digitala, inteligenta artificiala si cunoasterea aprofundata a pietei sunt integrate intr-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionista si strategii atent dezvoltate, compania urmareste sa creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentata. Infiintata in anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate si a unor colaboratori de incredere. Sediul operational se afla pe Bulevardul Lascar Catargiu nr. 23, in Bucuresti, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei. Misiunea Global Home Romania este sa ofere servicii imobiliare clare, eficiente si predictibile, ajutand clientii sa ia decizii bine fundamentate si sa isi atinga obiectivele in conditii de siguranta. Id intern: P17157 Numar niveluri imobil: 1 Numar Bai: 6 Curent Apa Canalizare Gaz Clima