Ieri
19
- Agenție
Vila Premium | Unirii | Stil Baroc | Ideala investitie | Metrou 10'
850.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Timpuri Noi, Bucureşti
Descriere casă
Sesizează o problemă
VILA PREMIUM | UNIRII | STIL BAROC | INVESTITIE CU RANDAMENT | RESTAURANT + BIROURI ID Proprietate: P20314Buna ziua! Dorim sa va prezentam una dintre proprietatile aflate in gestiunea agentiei
.O proprietate cu personalitate, pozitionare excelenta si potential investitional real, reconstruita cu extensie in 2008, pastrata doar fata si amenajata in stil baroc, cu finisaje premium si spatii pregatite la cheie. DESCRIERE GENERALAVila este amplasata in zona Unirii, intr-o locatie centrala, cu acces rapid catre metrou, principalele artere ale Bucurestiului, zone comerciale, restaurante si centre de business.Proprietatea are regim D+P+1E+M, aproximativ 90mp/nivel, cu intrari separate, ceea ce permite exploatarea independenta a spatiilor si o flexibilitate excelenta pentru investitie.Un avantaj major il reprezinta faptul ca parterul functioneaza in prezent ca restaurant, fiind complet echipat si pregatit pentru exploatare, in timp ce etajele sunt amenajate pentru activitati de birouri. IDEALA PENTRU INVESTITIEProprietatea se adreseaza in special investitorilor care cauta un imobil central cu venituri deja generate din
prezent, proprietatea poate produce: Parter restaurant: 2.500 /luna Etaj 1 birouri: 800 /luna Etaj 2 / mansarda birouri: 800 /luna VENIT POTENTIAL TOTAL: 4.100 /luna VENIT ANUAL: 49.200 /anLa pretul de listare de 850.000 , rezulta un randament brut de aproximativ 5,8%/an, inainte de cheltuieli si
plus, proprietarul mentioneaza posibilitatea unei negocieri a pretului, ceea ce poate imbunatati suplimentar randamentul investitiei. CARACTERISTICIRegim de inaltime: D+P+2EAproximativ 120 mp/nivelSuprafata utila totala: aproximativ 304 mpSpatii open-spaceIntrari separateRenovare recentaFinisaje premiumAmenajare in stil barocPredare la cheieCentrala individuala pentru fiecare nivelAer conditionatRestaurant complet echipat la parterTerasaCurte in fata proprietatii de aproximativ 80 mp LOCATIE SI ACCESIBILITATEPozitionarea in zona Unirii Tineretului ofera acces rapid catre: Metrou Tineretului si Unirii Piata Unirii si Centrul Vechi Parcul Tineretului Unirea Shopping Center zone de birouri si business restaurante, cafenele si servicii scoli, gradinite si institutii de invatamant spitale si clinici numeroase linii STB si conexiuni catre principalele zone ale Capitalei DE CE ESTE O OPORTUNITATE RARA? Locatie centrala Imobil renovat recent Stil arhitectural baroc si finisaje de lux Restaurant functional si complet echipat Spatii de birouri deja exploatabile Intrari independente Centrale individuale pe nivel Curte si terasa Venit potential de 4.100 /luna Randament brut de aproximativ 5,8%/an Posibilitate de negociere a pretului OFERTAPret: 850.000 usor negociabilImobilul poate fi achizitionat cash sau prin credit, in functie de eligibilitate.Oferim consultanta si solutii de finantare GRATUIT, prin intermediul celor mai importante institutii bancare din Romania. Posibilitate de vizionare rapida si flexibila.Pentru programarea unei vizionari, detalii despre veniturile din chirii sau informatii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati!Mai multe imobile similare si oferte de finantare, dar si alte servicii pe
.Echipa
Cine cauta, gaseste.Pentru aceasta proprietate se percepe comision!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
Actualizat în: 18 August 2026
ID anunț: 2152815
Nr. camere:
8
Suprafață utilă:
304,66 mp
Suprafață utilă totală:
304,66 mp
Suprafață teren:
195 mp
An construcție:
1930 (Finalizată)
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Bd. Dimitrie Cantemir / Bd. Marasesti, Liniile 312, 313, 381, N105, N106, N112, 116, 23, 27
Mijloace transport
aprox.
86
m
Bd. Dimitrie Cantemir
Mijloace transport
aprox.
93
m
Statia Bulevardul Marasesti linii : 76,312,313,381.
Mijloace transport
aprox.
115
m
Bd. Dimitrie Cantemir
Mijloace transport
aprox.
141
m
Școală
Gradinita Barba Cot
Învățământ
aprox.
221
m
Colegiul National "Ion Creanga"
Învățământ
aprox.
223
m
Gradinita de Copii nr.30 "Copiii soarelui
Învățământ
aprox.
224
m
Scoala de Arta
Învățământ
aprox.
237
m
Recreere
Restaurant
Restaurante
aprox.
61
m
Piata Bucur
Recreere
aprox.
187
m
Mega Image (en)
Supermarket/Mall
aprox.
188
m
ClicMarket
Supermarket/Mall
aprox.
345
m
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Timpuri Noi
- Case de vânzare în Sector 4
- Case de vânzare în Berceni
- Case de vânzare în Giurgiului
- Case de vânzare în Apărătorii Patriei
- Case de vânzare în Parcul Carol
- Case de vânzare în Brâncoveanu
- Case de vânzare în Tineretului
- Case de vânzare în Metalurgiei
- Case de vânzare în Văcăresti
- Case de vânzare în Eroii Revoluției
- Case de vânzare în Progresul
