Casa renovata vis-a-vis de Parcul Carol | 3 camere, 2 bai, curte propr

Oaza de intimitate si rafinament langa Parcul Carol Proprietate individuala cu curte proprie si pod mansardabil Localizare & Puncte de Interes Amplasata strategic pe Strada 11 Iunie, in imediata vecinatate a Parcului Carol si a Fantanii Zodiac, aceasta proprietate ofera privilegiul de a locui la doar cateva minute de inima capitalei (Piata Unirii, Centrul Vechi, Palatul Parlamentului, Catedrala Mantuirii Neamului). Accesul retras prin curte confera un nivel remarcabil de liniste, intimitate si deconectare de la ritmul citadin. Compartimentare & Suprafata Renovata complet in anul 2017, cladirea beneficiaza de o structura solida din caramida si de o compartimentare deosebit de eficienta a celor 60,2 mp utili, fiind integrat un concept de zonare distincta, articulat prin holul primitor de la intrare: Zona de Zi: Un spatiu deschis si luminos ce reuneste livingul si bucataria open-space, deservit de un grup sanitar de serviciu. Zona de Odihna & Lucru: Un dormitor intim cu acces direct la baie, completat excelent de o camera suplimentara, ideala pentru dressing generos sau birou personal. Mansarda cu Potential Generos Un plus valoare considerabil il reprezinta podul mansardabil de 60 mp, ce beneficiaza de doua cai de acces separate si o inaltime impresionanta de pana la 5 metri la coama. In prezent utilizat ca spatiu de depozitare, acesta poate fi reconfigurat si amenajat cu usurinta pentru a extinde suprafata locuita (studiu, spatiu creativ, camere suplimentare). Exterioare & Utilitati Proprietatea dispune de o curte proprie pavata de aproape 30 mp, un spatiu umbrit si intim, perfect pentru clipe de relaxare in aer liber. Locuinta beneficiaza de o retea completa si autonoma de utilitati: gaz, energie electrica, apa, canalizare separata, centrala termica proprie, sistem de climatizare (AC), cablu TV si internet de mare viteza. Sustenabilitate & Versatilitate Locatia beneficiaza de acces facil catre toate mijloacele de transport in comun (tramvai, autobuz, metrou) si optiuni multiple de parcare rezidentiala in proximitate. Prin configuratie si pozitionare, proprietatea reprezinta o alegere excelenta atat pentru resedinta personala, cat si pentru destinatii comerciale de prestigiu (cabinet de specialitate, sediu de firma) sau o investitie profitabila dedicata inchirierii in regim hotelier (Airbnb/Booking). Documentatie cadastrala la zi, pregatita pentru o tranzactionare rapida.