Va prezentam o oportunitate imobiliara exceptionala situata pe strada Marasesti, la o pozitie strategica chiar la bulevard, Aceasta proprietate este ideala pentru investitori care doresc sa dezvolte un business intr-o locatie cu potential maxim! Vizibilitate/vadul comercial poate aduce un plus de valoare! Tipul constructiei: Imobil stradal, mai exact Marasesti nr. 92, dispus pe subsol/demisol, parter + 2 nivele, si care ofera spatii generoase pentru diverse scopuri comerciale sau rezidentiale. Imobilul prezinta 2 cai de acces / 2 scari. Suprafata teren: Conform documentelor, terenul are o suprafata de 227 mp, iar din masuratorile cadastrale, aceasta este de 224 mp. Proprietatea beneficiaza de o deschidere stradala de 11 metri liniari, asigurand acces facil si vizibilitate crescuta. Detalii si suprafetele ale constructiei: Imobilul are o amprenta de 142 mp, lasand astfel o curte libera pozitionata intre lateralul imobilului si spatele acestuia, cu potential de dezvoltare suplimentara. Pe fiecare nivel, vom regasii urmatoarele suprafete utile: Subsol/Demisol - 93,86 mp, Parter - 108 mp, Etaj 1 - 115 mp, Etaj 2 - 115 mp. Spatiile interioare sunt compartimentate prin scara de acces, holuri, camere de mari dimensiuni, grupuri sanitare, bucatarii si/sau alte dependinte (camara, sas, depozitare) Anexat prezentului anunt, veti regasi la sectiunea poze, si schitele aferente dosarului cadastral. Stare constructiva: Constructia necesita renovare capitala si consolidare, oferind astfel posibilitatea unui proiect de transformare in conformitate cu nevoile si cerintele investitorului. Potentiale utilizari: Aceasta proprietate se preteaza perfect pentru diverse tipuri de investitii, inclusiv: - Dezvoltarea de apartamente sau aparthotel,, beneficiind de pozitionare centrala si acces facil la facilitati si atractii locale. - Configurarea unei clinici medicale sau a unor cabinete medicale, profitand de spatiile generoase si de accesibilitatea catre potentiali pacienti. - Diverse afaceri comerciale sau rezidentiale, in functie de viziunea si planurile investitorului. Avantaje: Un pret redus fata de piata si oportunitatea unei tranzactionari rapide. Documentatie juridica este completa si transparenta, asigurandu-va un proces de vanzare eficient si transparent. Pentru informatii suplimentare si o prezentare detaliata a acestei oferte exclusiva, va invitam sa contactati: Broker - Florin TOMA - Telefon: - Email: Aceasta proprietate reprezinta o investitie cu potential ridicat si suntem aici sa va oferim asistenta pe tot parcursul tranzactiei.. Nu ezitati sa ne contactati pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare.