Agentie imobiliara comision 2 % - va prezinta : Imobil construit cu mare atentie si implicare emotionala, pentru uz personal in 1993, cu materiale de calitate, fara rabat la toate cele necesare, din beton si caramida. Avand subsol generos de 44,59 mp planificat initial ca spatiu de garaj dar modificat pentru ca rampa de acces ar fi iesit prea mult in trotuar, acum este un spatiu de depozitare, el putand fi facut spatiu de hobby masa de biliard, ping-pong, sala de muzica sau orice altceva ar fi util noului proprietar. Acest spatiu poate fi folosit si ca buncar. Cladirea este in forma de U, avand in mjlocul ei o oaza de liniste si relaxare, atat de necesare traiului zilnic actual, cu flori cataratoare care ajung pana la terasa de la etajul 1. Curtea are sifon de pardoseala, putand fi udate fara grija florile. La parter gasim o bucatarie de 11,67 mp, o camera de 17.76 mp, baie, debara si doua cai de acces, una care da direct in garajul de 15 mp acesta este cu acces auto direct din strada, avand rampa pentru reparatii. Al doilea acces este in magazinul spatiul comercial de 14.48 mp, care are vitrina la strada de 5,17 ml, acesta putand fi facut ca orice se doreste de catre noul proprietar pe jos este mozaic venetian. Pe scara interioara ajungem la etaj, unde avem 3 camere, camera de zi de 22,66 mp si doua dormitoare, unul de 19,15 mp si altul de 16.88 mp. Direct dn camera de zi iesim intr-o terasa de 14,29 cu vedere in curtea de flori interioara. Suprafata terenului este de 140 mp, deschiderea fiind de 12.08 la strada. Imobilul este placat cu polistiren, acoperisul fiind cu tabla de aluminiu, mult mai rezistenta in timp. Centrala termica a fost schimbata de curand, fiind in garantie inca. Toate actele sunt in regula, totul a fost construit cu autorizatie de constructie si aprobarile necesare. Exista cadastru si intabulare, certificat energetic clasa B. Suprafata utila, inclusiv scari, debarale, cai acces este de 214 mp, iar suprafata construita desfasurata este de 264 mp. La solicitarea dumneavoastra va trimitem toate releveele imobilului. Ideal pentru deschidere afacere si locuinta totodata, sau pentru birou notarial, cabinet de orice fel (stamatologic, avocatial, etc) Situat intr-o zona de case si blocuri, zona Oltenitei Pomarla Ulmetului, departe de lumea dezlantuita a Capitalei, acest imobil iti ofera linistea de care ai nevoie. Te asteptam la vizitarea cumpararea lui. ID anun?