Proprietatea este ideala pentru activita?i de birou, sediu de firma, clinica medicala, notariat, centru de training sau alte servicii profesionale. Proprietar- comision 0% - Va prezint spre vanzare o vila individuala, multifunctionala ?i extrem de solida, construita in anul 2006, amplasata intr-o zona semicentrala apreciata a Capitalei Eroii Revolu?iei, la doar cateva minute de mers pe jos de sta?ia de metrou Eroii Revolutiei ?i de Parcurile Carol ?i Tineretului. Proprietatea reprezinta o alegere excelenta atat pentru reziden?a, in special pentru familii numeroase, cat ?i pentru activita?i profesionale precum sediu de firma, clinica medicala, cabinet sau birouri; Constructia este solida si bine intretinuta, camerele mari si spatioase, tamplarie PVC, centrala Vaillant radiatoare, 5 aparate de aer conditionat- curte proprie; Imobilul este situat pe o strada lini?tita cu sens unic, intr-o zona exclusiv de case, cu regim maxim de inal?ime P+2, ceea ce garanteaza pastrarea caracterului aerisit al cartierului ?i elimina riscul apari?iei unor dezvoltari imobiliare de tip bloc in imediata vecinatate. Accesul este facil catre ?oseaua Viilor, Ion Baiulescu, Pia?a Unirii ?i principalele artere de ie?ire din Bucure?ti catre A0 ?i sudul ?arii. In apropiere se afla numeroase unita?i de inva?amant, printre care ?coala Gimnaziala Principesa Margareta, Colegiul Na?ional Gheorghe ?incai, gradini?e, universita?i ?i multiple facilita?i urbane. Vila este dispusa pe parter + 1 etaj ?i are urmatoarea compartimentare: Parter (93 mp utili): 3 camere, 1 bucatarie si 1 grup sanitar + garaj Etajul 1 ( 113,70 mp + balcon 6 mp + hol si casa scarii 11 mp ) 5 dormitoare + grup sanitar Date tehnice: Suprafa?a utila totala: 207 mp; Amprenta la sol: 100 mp; Teren: 202 mp Deschidere: 10.20 ml; Curte libera: aproximativ 102 mp. Construc?ia beneficiaza de Certificat Energetic clasa A B, cu un consum anual de numai 121 kWh mp an. Un avantaj important il reprezinta documenta?ia completa disponibila pentru viitorul proprietar: proiectele de arhitectura, structura ?i instala?ii, documenta?ia DTAC, studiul geotehnic, procesele-verbale de execu?ie ?i recep?ia finala a lucrarilor. Imobilul este liber de sarcini, se poate tranzac?iona imediat ?i este eligibil pentru achizi?ie prin credit bancar. Pret: 369000 euro, negociabil; ID anun? : 1784979787