? Vila spațioasă cu 6 camere, 180 mp utili, curte generoasă și 4 băi — Strada Sfântul Nicolae, zona Olteniței Confort, intimitate și funcționalitate într-o casă ideală pentru familie Dacă ești în căutarea unei vile moderne, bine compartimentate, cu curte proprie și poziționare excelentă într-o zonă urbană dar liniștită, această proprietate situată pe strada Sfântul Nicolae, în apropiere de Șoseaua Olteniței, oferă echilibrul perfect între spațiu generos, facilități complete și confortul unei locuințe individuale. ? Detalii tehnice: Suprafață construită: 256 mp Suprafață utilă: 180 mp Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj Compartimentare: 6 camere (ideală pentru familie numeroasă sau birou la domiciliu) 4 băi, distribuite eficient pe fiecare nivel Curte liberă de 130 mp (60 mp în față – ideală pentru parcare sau amenajare decorativă, 70 mp în spate – perfectă pentru relaxare, grătar sau grădină) Poartă de acces cu telecomandă Casă complet izolată pe exterior, eficientă energetic Toate utilitățile disponibile: apă, gaze, canalizare, electricitate ? Interior modern & versatil Vila este ideală pentru o familie care își dorește mai mult spațiu și intimitate, dar poate fi adaptată ușor și pentru desfășurarea de activități profesionale. Camerele sunt luminoase și bine proporționate, iar compartimentarea oferă flexibilitate în amenajare. Spațiul de zi este generos și primitor, perfect pentru reuniuni de familie sau socializare, iar dormitoarele oferă oaze de liniște la finalul zilei. Fiecare etaj este gândit funcțional, cu băi bine poziționate și spații de depozitare bine integrate. ? Locație excelentă – Strada Sfântul Nicolae, zona Olteniței Situată într-un cartier matur și bine conectat la oraș, vila beneficiază de acces rapid către: Șoseaua Olteniței, Piața Sudului, Apărătorii Patriei Mijloace de transport în comun (STB, metrou – stația cea mai apropiată la 10-12 min cu mașina) Supermarketuri și centre comerciale: Sun Plaza, Grand Arena, Kaufland, Lidl, Profi Școli, grădinițe, licee și clinici private în proximitate ? Un cadru ideal pentru viața de zi cu zi Zona este curată și liniștită, cu vecinătate civilizată și acces facil la spații verzi, precum Parcul Tudor Arghezi și Parcul Natural Văcărești (10-12 minute cu mașina). Ideală pentru familii cu copii, iubitori de grădinărit sau cei care doresc un stil de viață echilibrat. ✅ De ce merită să o vezi: Vilă spațioasă, modernă și complet funcțională Curte liberă proprie, perfectă pentru relaxare sau activități outdoor 6 camere, 4 băi — versatilitate pentru familie mare sau activități de tip home-office Poziționare excelentă, cu acces rapid la facilități urbane Construcție izolată, cu toate utilitățile deja racordate O alegere ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție pe termen lung ? Contactează-ne acum pentru a programa o vizionare și a descoperi această vilă spațioasă, primitoare și perfect poziționată — locuința pe care o cauți s-ar putea să fie chiar aici.