Sector 4 Aparatorii Patriei O oportunitate rara pentru dezvoltatori ?i investitori: teren generos, amplasament excelent, indicatori urbanistici clari ?i acces rapid la metrou. Zona Aparatorii Patriei este una dintre cele mai dinamice ?i cautate zone reziden?iale din sudul Bucure?tiului, cu infrastructura completa ?i cerere ridicata pentru locuin?e noi. Date generale ale proprieta?ii Suprafa?a teren: 659 mp Deschidere la strada: 43.33 m Regim urbanistic: L1a locuin?e individuale ?i colective mici POT maxim: 45% CUT maxim: 1.3 (P+2) CUT suplimentar: +60% pentru mansarda etaj retras Regim de inal?ime admis: P+2+M Construc?ii existente pe teren C1 locuin?a: 114 mp C2 magazie: 66 mp C3 garaj: 18 mp C4 magazie: 30 mp Suprafa?a totala construita: 228 mp Compartimentare Parter (conform releveu cadastral) Suprafa?a utila: 83.40 mp 2 vestibule 2 bucatarii 2 bai camera de zi 2 dormitoare casa scarii Locuin?a este impar?ita in doua unita?i locative independente, fiecare cu intrare separata. Compartimentare Subsol Suprafa?a utila: 61.15 mp 2 pivni?e 1 camara hol 2 scari Ideal pentru spa?ii tehnice, depozitare sau amenajare boxe. Utilita?i ?i infrastructura Gaze naturale, apa, canalizare, energie electrica Internet ?i televiziune prin cablu Toate contractele active ?i platite la zi Proprietatea este imprejmuita complet ?i supravegheata video Acces ?i transport Metrou Aparatorii Patriei: 850 m (12 min mers pe jos) Autobuz 241: la 100 m Autobuz 244: la 150 m Acces rapid catre ?os. Berceni, Pia?a Sudului, Bd. Metalurgiei Situa?ie juridica Imobil intabulat, fara sarcini Certificat de urbanism de informare ?i construire valabil Documenta?ie cadastrala completa, recep?ionata de OCPI Bucure?ti Poten?ial investi?ional Dezvoltare imobil P+2+M cu 6 10 unita?i locative Proiect duplex triplex premium Locuin?e colective mici, cu cerere ridicata in zona Randament excelent datorita amplasarii ?i indicatorilor urbanistici genero?i Pre? 500 mp teren Pre? total: 330.000 Proprietatea reprezinta o oportunitate solida pentru dezvoltatori ?i investitori care cauta un teren cu parametri urbanistici clari, amplasat intr-o zona matura, cu infrastructura completa ?i acces rapid la transport public. Pentru detalii suplimentare, sunt disponibil telefonic ID anun? : 1668024723