Direct proprietar, ofer spre vanzare o proprietate imobiliara deosebita prin prisma suprafe?ei generoase de teren ?i a unei compartimentari extrem de inteligente ?i func?ionale, situata in zona Vitan (langa CET Sud). Proprietatea este ideala ca reziden?a premium pentru o familie sau ca investi?ie de top (sediu de firma, clinica medicala, birouri). Date tehnice ?i Indicatori Cheie: - Suprafa?a Teren: 700 mp (Curte libera utila: aprox. 520 mp o raritate in ora?, spa?iu generos pentru gradina sau parcare multipla). - Amprenta la sol: 174 mp. - Regim de Inal?ime: Parter + Etaj 1 + Mansarda (spa?iu pentru depozitare). - An Construc?ie: 2010. - Configura?ie totala: 5 camere, un living, un loc de luat masa, o bucatarie, garaj interior cu incalzire, 3 bai, 2 camere de dressing, o mansarda locuibila pe toata suprafata etajului (amenajata partial). Compartimentare Detaliata: PARTER (Zona de Zi, Business & Utilitara): - Hol de acces generos la intrare. - Garaj integrat situat pe partea dreapta, cu acces facil. - Birou privat pozi?ionat strategic pentru lucru de acasa sau intalniri. - Zona de zi ampla: Sufragerie (living), dining room ?i bucatarie in concept Open Space, cu deschidere directa ?i luminozitate maxima. - Spa?iu inteligent de depozitare amenajat sub scara. - Baie de serviciu (toaleta de oaspe?i) ce deserve?te parterul. ETAJ 1 (Zona de Noapte - 4 Dormitoare & 2 Bai): - Dormitor Matrimonial Premium: Cu intimitate totala, dotat cu baie privata proprie ?i dressing de tip walk-in closet. - Doua dormitoare secundare: Compartimentate practic, avand un ?ifonier intermediar integrat intre ele. - Al patrulea dormitor: Pozi?ionat convenabil in fa?a scarii care urca spre mansarda. - Baie completa pe hol, care deserve?te cele trei dormitoare secundare. MANSARDA: - Spa?iu generos pe toata amprenta casei, partial finisata dar cu toate utilitatile accesibile. Avantaje majore: - Curte libera uria?a (peste 520 mp). - Toate utilita?ile ora?ului racordate (gaz, curent, apa, canalizare). - Acte complete ?i pregatite pentru vanzare directa (cadastru, intabulare, certificat energetic). Pre?: 890.000 EUR Pentru detalii, schi?e sau vizionari, contacta?i-ma direct. ID anun? : 1782670872