Cladire istorica, D+P+E+M | 816 mp utili, bld. Regina Maria - Bucuresti (Bucuresti-Ilfov)

Cladire emblematica pentru business in zona Unirii 816 mp utili | Bulevardul Regina Maria | langa Mitropolie | 5 parcari O oportunitate rara pentru investitori sau companii care cauta vizibilitate, prestigiu si pozitionare strategica in centrul Bucurestiului. Situata pe Bulevardul Regina Maria, la cateva minute de Piata Unirii si in imediata vecinatate a Patriarhia Romana, aceasta proprietate ofera exact tipul de adresa care creeaza valoare pentru orice business. Zona este una dintre cele mai tranzitate si consolidate din capitala, cu flux constant de oameni, acces rapid catre principalele artere si o concentrare puternica de activitati comerciale, turistice si administrative. Cladirea are 816 mp utili, este dispusa pe D+P+E+M, are o amprenta la sol de 334 mp si este amplasata pe un teren de 520 mp. Un avantaj major il reprezinta intrarile separate pentru fiecare nivel, ceea ce permite functionarea independenta a mai multor activitati sau organizarea eficienta a unui business complex. Imobilul este monument istoric categoria B, pastrand caracterul arhitectural valoros al zonei, fiind renovat recent (cu exceptia parterului, care poate fi personalizat in functie de conceptul viitorului proprietar). In prezent spatiul este inchiriat partial(parter si mansa) pentru activitati comerciale, office insa poate fi eliberat in aproximativ 60 de zile, oferind flexibilitate atat pentru investitie, cat si pentru utilizare proprie. Cladirea prezinta intrari separate pentru fiecare nivel si 5 locuri de parcare in curte Ideal pentru -sediu reprezentativ de companie -clinica medicala sau centru de servicii premium -boutique hotel / aparthotel -spatii office sau proiect mixed-use Proprietatile cu suprafata mare, parcare proprie si pozitionare pe bulevard in zona Unirii apar extrem de rar pe piata, iar combinatia dintre vizibilitate, accesibilitate si valoare arhitecturala face ca acest imobil sa fie o investitie cu potential solid pe termen lung. Numar niveluri imobil: mai mult de 12 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 5 Curent Apa Canalizare Gaz Incalzire Clima