Suntem bucuro?i sa va prezentam o proprietate remarcabila atat prin pozi?ionare, deschiderea generoasa la strada ?i accesibilitate, cat ?i prin terenul exclusiv aflat in proprietate. Un spa?iu comercial aflat la parterul ?i demisolul unei vile ce beneficiaza de dubla deschidere catre Bulevardul Dimitrie Cantemir dar ?i catre strada din spatele vilei, oferind astfel nu doar vizibilitate ci ?i acces facil pentru aprovizionare ?i posibilitatea de a parca mai multe ma?ini. Imobilul, proiectat in stilul modernist al anilor '20 de catre arhitectul R. Glasberg, impresioneaza prin liniile simple, formele geometrice clare ?i o utilizare eficienta a spa?iului. Ferestrele panoramice ?i deschiderile largi, alaturi de u?ile glisante, permit luminii naturale sa inunde spa?iul pe tot parcursul zilei, creand o conexiune armonioasa intre interior ?i exterior. Paleta cromatica, bazata pe tonuri neutre ?i calde, subliniaza elegan?a ?i simplitatea designului, eviden?iind farmecul arhitecturii geometrice, fara ornamenta?ii excesive. Proprietatea aflata la vanzare este formata 90% din terenul total de 755mp la care se adauga 80% din imobil. Terenul aflat in proprietate este de 640 mp din care 473mp curte libera exclusiva ?i 24 mp afla?i. in indiviziune, diferen?a reprezentand-o suprafa?a de teren de sub casa. Imobilul se desfa?oara pe parter ?i demisol. Parterul este format din 5 camere generoase ?i dependin?e, 2 terase- una pe fa?a ?i alta spre spatele imobilului. La demisol avem garajul ?i 4 spa?ii care, datorita inal?imii ?i suprafe?elor generoase, pot fi transformate in camere func?ionale, deservite de culoare de acces ?i dependin?e. Garajul situat la demisol, cu acces direct din bulevard, ofera un loc de parcare, celelalte 4 fiind disponibile in partea din spate a proprieta?ii. De asemenea, la demisolul imobilului exista posibilitatea de amenajare a inca 4 camere spa?ioase, luminate ?i ventilate natural In plus, proprietatea dispune de curent de inalta tensiune (380V), oferind multiple posibilita?i de utilizare. Imobilul nu este monument istoric ?i nici nu se afla in zona protejata. In prezent, proprietatea este inchiriata unei gelaterii elegante, care i?i dore?te sa i?i continue activitatea in acest spa?iu pe termen cat mai lung. ID anun?