Areea Imobiliare va invita sa descoperiti la Pasajul Unirii, in inelul ULTRACENTRAL, o proprietate interesanta, intr-un cartier linistit si civilizat, o incursiune in eleganta Bucure?tiului de altadata. Va oferim spre vanzare PARTERUL INTREG + DEPENDINTE al unei vile interbelice S+P+1E+M . ATENTIE: in paralel se vinde si etajul, astfel incat un cumparator interesat poate achizitiona INTREGUL IMOBIL . Aceasta vila interbelica, construita in stil eclectic, reprezinta o oportunitate pentru cei care cauta un spatiu rezidential distins si generos, dar si un sediu profesional reprezentativ . Imobilul necesita renovare, in interior si la fatada, de aici si accesibilitatea pretului. Construit in 1938, are plansee de beton, subsolul si podul sunt uscate (podul a fost reparat). Nu s-au facut modificari la structura cladirii (de exemplu, reconfigurari de spatiu). Imobilul nu este listat cu urgenta sau risc. Vila a fost proiectata si construita pentru o bogata familie de negustori, combinand avantaje practice si bine gandite, cu arhitectura frumoasa, caracteristica perioadei. Dupa renovare, un viitor proprietar ar putea aprecia : - camerele numeroase pe fiecare nivel = locuinta propriu-zisa + fostele dependinte de serviciu ; - cele doua intrari separate pentru parter si etaj + usa pentru aprovizionare, la parter ; - peretii cu inaltime de 3,70 m, oferind senzatia de larga respiratie + ferestrele mari, proprietatea fiind luminoasa indiferent de vreme ; - parchetul din lemn de stejar, usile de epoca si sobele elegante, bine conservate, formand un ambient placut . Configurare parter: - locuinta propriu-zisa, in suprafata utila de 127,3 mp, formata din 5 camere, 2 bai, bucatarie si debara, dupa cum urmeaza: living - 23,3 mp; dormitor - 22,4 mp; dormitor - 20,1 mp; camera - 7,2 mp; camera - 4,6 mp; bucatarie - 10,5 mp ; - dependinta in suprafata utila de 12,5 mp, astfel: camera - 7,8 mp, bucatarie - 2,3 mp, grup sanitar - 2,35 mp ; - incapere subsol in exclusivitate: 17,1 mp ; - partea de culoar si vestibul in indiviziune : 9,4 mp . Curtea, subsolul si podul sunt in indiviziune. Actele sunt pregatite, iar cadastrul conform. Este o proprietate care merita investitia, avand avantajul dublu al LOCATIEI si al proiectului INTELIGENT . Haideti sa readucem valoare acestui imobil frumos, practic si bine pozitionat! Va astept cu drag la vizionare. Detalii suplimentare si programari de luni pana duminica - raspund la tel . Echipa Areea Imobiliare, mereu cu cele mai bune proprietati din piata ! ID anun? : 1768470704