Catalina Parvu Global Home Romania Unirii Piata Alba Iulia Matei Basarab Imobil reconsolidat integral 1.134 mp construiti Teren 556 mp Utilizare mixta Localizare Imobil cu destinatie mixta, situat in zona Unirii Piata Alba Iulia, in apropierea strazii Matei Basarab, cu acces rapid catre Bulevardul Unirii, Piata Unirii, Decebal si principalele artere ale Bucurestiului. Proprietatea a fost reconsolidata si renovata integral in anul 2022, in baza proiectului si a autorizatiei de construire. In prezent, cladirea este pregatita pentru etapa finala de amenajare, permitand configurarea finisajelor si a instalatiilor in functie de viitoarea destinatie. Caracteristici generale Regim de inaltime: S + D + P + 3E Suprafata construita: 1.134 mp Suprafata utila: aproximativ 1.000 mp Suprafata teren: 556 mp Amprenta la sol: 277 mp Curte individuala: aproximativ 280 mp Deschidere stradala: 19 ml An constructie: 1940 Reconsolidare si renovare integrala: 2022 Structura: caramida si beton armat Plansee din beton Acoperis din tabla Teren in proprietate exclusiva Curte dispusa pe trei laturi ale cladirii Compartimentare Cladirea este organizata pe sase niveluri si dispune de o compartimentare adaptabila proiectelor rezidentiale, hoteliere, medicale, educationale sau de birouri. Configuratia existenta include: 13 garsoniere 9 apartamente cu doua camere 4 balcoane Spatii comune si zone tehnice Circulatii interioare si exterioare independente Peretii si pardoselile sunt pregatite pentru finisajele finale, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a personaliza integral amenajarea. Pregatire tehnica Proiectat pentru instalarea unui sistem HVAC Pregatit pentru montarea unui lift Configurat in vederea obtinerii avizului ISU Structura reconsolidata conform proiectului autorizat Posibilitate de reorganizare interioara, in functie de proiect si de autorizarile necesare Posibile utilizari Prin suprafata, compartimentare si pozitionare, imobilul poate fi adaptat pentru: Aparthotel sau hotel boutique Apartamente pentru inchiriere pe termen lung Unitati pentru inchiriere in regim hotelier Clinica medicala sau centru de recuperare Sediu de companie Cladire de birouri Centru educational Concept comercial sau mixed-use Pozitionare si acces Zona beneficiaza de conexiuni rapide catre Piata Unirii, Piata Alba Iulia, Universitate si Bulevardul Decebal. In proximitate se afla restaurante, hoteluri, clinici, sedii de companii, institutii publice, centre comerciale si mijloace de transport in comun. Pret de vanzare: 1.400.000 EUR Proprietar persoana juridica. Posibilitate de aplicare a mecanismului de taxare inversa, in conditiile prevazute de legislatia fiscala.