6 zile în urmă
14
- Agenție
Vila individuala cu piscina si spatiu comercial | Dristor Fizicienil
648.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Titan, Bucureşti
Descriere casă
Sesizează o problemă
Va propunem spre vanzare o proprietate situata in Sectorul 3, Dristor Fizicienilor, potrivita atat pentru utilizare rezidentiala, cat si pentru o combinatie intre locuire si activitate comerciala.Proprietatea este amplasata pe un teren de 792 mp si beneficiaza de acces la doua strazi. Ansamblul este format dintr-o vila individuala cu 9 camere, dispusa pe Demisol + Parter + Etaj + Mansarda, precum si un spatiu comercial separat, amenajat pentru activitati de tip HoReCa sau organizare de evenimente.Unul dintre principalele avantaje este zona exterioara generoasa. Proprietatea dispune de o curte libera de aproximativ 463 mp, amenajata cu piscina, foisor si gradina, oferind suficient spatiu atat pentru relaxare, cat si pentru activitati in aer liber.Proprietatea este organizata pe patru niveluri si ofera spatii generoase, cu posibilitatea utilizarii independente a anumitor etaje datorita prezentei mai multor bucatarii si bai.Demisol aproximativ 40 mpSpatiu suplimentar ce poate fi utilizat pentru depozitare sau amenajat in functie de necesitatile viitorului proprietar.Parter 86,64 mp living; 2 dormitoare; bucatarie; baie; sauna.Etajul 1 95,73 mp living; 2 dormitoare; bucatarie; baie; balcon.Mansarda aproximativ 100 mp living; 2 dormitoare; bucatarie cu acces catre terasa; baie; balcon.Configuratia actuala permite utilizarea proprietatii ca locuinta pentru o familie numeroasa, dar ofera si flexibilitate pentru o eventuala reorganizare a spatiilor.Spatiul comercialSeparat de zona rezidentiala, proprietatea dispune de un spatiu comercial de aproximativ 313,77 mp, configurat pentru activitati de alimentatie publica si evenimente.Acesta include: bar; depozit pentru bar; bucatarie; grup sanitar; camera cu mese; terasa acoperita; terasa exterioara de aproximativ 84 mp; sala mare open-space la etaj.Prin configuratia sa, spatiul poate fi adaptat pentru evenimente private, aniversari, activitati HoReCa sau alte concepte comerciale, in functie de proiectul viitorului proprietar si de autorizarile necesare activitatii.O proprietate cu multiple posibilitati de utilizareCombinatia dintre terenul de 792 mp, vila individuala, piscina, gradina, accesul la doua strazi si componenta comerciala diferentiaza aceasta proprietate de o vila rezidentiala conventionala.Poate reprezenta o solutie pentru un cumparator care isi doreste o proprietate generoasa in Bucuresti, dar si pentru un investitor care cauta un imobil in care componenta rezidentiala poate fi completata de o activitate comerciala.Proprietatea necesita lucrari de actualizare si ofera astfel viitorului proprietar posibilitatea de a reconfigura si amenaja spatiile in functie de destinatia dorita.Pentru informatii suplimentare, documentatie si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.Imagine principala a fost modificata cu I.A. si nu reprezinta starea reala a proprietatii.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
Actualizat în: 25 August 2026
ID anunț: 2202711
Nr. camere:
9
Suprafață utilă:
517 mp
Suprafață utilă totală:
517 mp
Suprafață teren:
793 mp
An construcție:
1998 (Finalizată)
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
statia de tramvai voluntarilor
Mijloace transport
aprox.
232
m
Voluntarilor
Mijloace transport
aprox.
232
m
Piata Ramnicu Sarat
Mijloace transport
aprox.
336
m
Statia Liviu Rebreanu / Ramnicu Sarat, Liniile 330, N103, 23, 27
Mijloace transport
aprox.
339
m
Școală
Gradinita nr.3
Învățământ
aprox.
158
m
Gradinita nr. 3
Învățământ
aprox.
158
m
Scoala Generala nr. 54 (en)
Învățământ
aprox.
159
m
Gradinita de copii nr.64 "Floare de colt"
Învățământ
aprox.
164
m
Recreere
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
106
m
Teren sportiv
Recreere
aprox.
133
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
336
m
Pizza Club 16 (en)
Restaurante
aprox.
410
m
Calculul ipotecarului
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Titan
- Case de vânzare în Sector 3
- Case de vânzare în Unirii
- Case de vânzare în Theodor Pallady
- Case de vânzare în Vitan
- Case de vânzare în Calea Călărașilor
- Case de vânzare în Splaiul Unirii
- Case de vânzare în Sălăjan
- Case de vânzare în Industriilor
- Case de vânzare în 23 August (Cațelul)
- Case de vânzare în Alba Iulia
- Case de vânzare în Decebal
