Va propunem spre vanzare al doilea proiect personal de 2 vile tip duplex din zona Theodor Pallady, situat pe Strada Drumul Gura Calitei 88A, Sector 3, Bucuresti. Destinatie constructie: rezidential Anul constructiei: 2025 Clasa energetica A Suprafata teren: 326 mp Suprafata construita: 190 mp Suprafata utila: 155 mp Pod utilizabil: 40 mp Terasa: 14 mp Deschidere stradala: 15 ml Numar niveluri: 1 Numar camere: 5 Numar bai: 3 Locuri parcare: 2 Parter: hol acces, scara interioara, birou dormitor, grup sanitar, living, bucatarie, camera tehnica camara, acces terasa exterioara Etaj: hol acces, ansamblu matrimonial cu baie proprie, 2 dormitoare, 1 baie Detalii constructie: P+1+Pod din beton armat cu pereti de caramida eficienta POROTHERM 30cm, 2 plansee din beton armat Inaltime camere 2,75m, sarpanta lemn ignifugat cu invelitoare tip tigla metalica de 0,55mm gri antracit Sistem de preluare si evacuare ape pluviale bransat direct la sistemul de canalizare, plafoane din sisteme de gips-carton Fiecare casa este proiectata si construita astfel incat sa lucreze pe structura separata cu rost de dilatatie de 10cm, cu pereti dubli intre case de 20cm Tamplarie exterioara SALAMANDER BluEVOLUTION 92 PREMIUM, profile 7 camere, geamuri tripan cu sticla SAINT GOBAIN. Feronerie ROTO cu deschidere oscilobatanta, inchidere multi punct si microventilatie. Tamplarie montata pe profile Solbanc Usa exterioara acces casa HORMANN Germania cu sistem electronic de acces Finisaje si instalatii exterioare si interioare: Lavabila siliconata exterior DURAZIV Clima Protect, tecuieli mecanizate si sape elicopterizate Soclu hidroizolat placat cu polistiren extrudat de 5cm, acoperit cu tencuiala decorativa OSKAR Termosistem SWISSPOR EPS100 Placari teracotice fatata (kinker) si coltare decorative, vopsitorii lavabile antibacteriene la pereti si plafoane Scara ALUSTEP pentru acces pod utilizabil si spatiu depozitare (40 mp). Pod izolat cu vata de sticla ISOVER 10cm si folie de aluminiu, geamuri VELUX Lavabila interioara INNENWEISS Aparataj electric modular GEWISS, acces securizat poarta auto culisanta cu telecomanda, poarta pietonala automatizata cu videointerfon, usa casa Hormann cu sistem electronic de acces Pavaje SEMMELROCK, imprejmuire BA, BCA si WPC, invelitoare gard tabla plana Centrala termica VIESSMANN 35KW in condensatie, boiler VISION 200L cu 2 serpentine (a doua serpinta permite conectarea directa a panourilor fotovoltaice) Incalzire pardoseala TECE parter + etaj, 3 termostate montate la fiecare nivel Racordari utilitati publice (curent electric, gaze, canalizare, apa, internet tv). Carte tehnica completa, certificate energetice clasa A, trasabilitatea otelului la structurile din beton armat si condica betoane completa. Puncte de interes in proximitate: Statie de metrou Nicolae Teclu 1,3Km IKEA, Dedeman, Auchan, LIDL, Jumbo, XXL Lutz, Mobexpert, Altex, Metro, Leroy Merlin Parcul Teilor 1,7Km ID anun?