Imobil doua corpuri P+2+pod si P+1 | zona Splaiul Unirii | - Bucuresti (Bucuresti-Ilfov)

Catalina Parvu Global Home Romania Senior Estate Broker Imobiliare Splaiul Unirii Locatie O proprietate rara zona Splaiul Unirii, cu o configuratie aparte si un potential excelent atat pentru locuire, cat si pentru activitati profesionale. Amplasata intr-o zona bine conectata a Capitalei, proprietatea ofera avantajul unei case spatioase, cu curte individuala, intr-un amplasament urban care permite acces rapid catre principalele artere si puncte de interes ale Bucurestiului. Detalii proprietate Tip: casa individuala An constructie: 2004 Constructie formata din 2 corpuri cu intrari separate Suprafata construita la sol / amprenta: 150 mp 7 camere generoase Structura: caramida Porotherm, beton armat si BCA Ziduri cu grosime de aproximativ 80 cm Curte individuala Garaj auto cu rampa Posibilitate de extindere cu un etaj suplimentar Centrala termica proprie Aer conditionat Sistem de supraveghere video Sistem de alarma Ferestre termopan Compartimentare si dotari Unul dintre elementele care diferentiaza aceasta proprietate este configuratia formata din doua corpuri de cladire, fiecare cu intrare separata. Aceasta particularitate o face ideala pentru doua familii care doresc sa locuiasca in aceeasi proprietate, pastrandu-si insa independenta si intimitatea. Cele doua spatii pot fi, de asemenea, reunite, in functie de nevoile viitorului proprietar, rezultand o locuinta generoasa si foarte flexibila. Cele 7 camere, cu dimensiuni generoase, permit amenajarea unor zone distincte de zi si de noapte, birouri, camere pentru copii sau spatii dedicate activitatilor profesionale. Constructia realizata in anul 2004 beneficiaza de o structura solida din caramida Porotherm, beton armat si BCA, cu ziduri de aproximativ 80 cm grosime, oferind robustete si un bun potential de extindere. Proprietatea dispune de centrala termica proprie si aer conditionat, iar sistemele de supraveghere video si alarma contribuie la siguranta locuintei. Finisajele includ gresie, faianta, pereti cu finisaj lavabil si tamplarie PVC cu geam termopan, iar bucataria este complet functionala. Destinatie / Utilizare Prin configuratia sa si prin existenta celor doua corpuri independente, proprietatea ofera multiple posibilitati de utilizare. Este potrivita atat pentru: doua familii care doresc sa locuiasca impreuna, dar separat; o familie numeroasa, prin unirea celor doua spatii; locuinta + birou; sediu de firma sau alte activitati profesionale; investitie pe termen lung. Un avantaj suplimentar il reprezinta posibilitatea de a adauga un etaj, oferind viitorului proprietar oportunitatea de a creste suprafata utila si de a adapta constructia propriilor nevoi, cu respectarea documentatiei si reglementarilor urbanistice aplicabile. Pozitionare si acces Situata pe Splaiul Unirii, proprietatea beneficiaza de o pozitionare urbana strategica, cu acces facil catre principalele artere ale Capitalei si catre zonele centrale si sudice ale Bucurestiului. Amplasamentul este potrivit pentru cei care isi doresc avantajele unei case cu curte proprie si spatii generoase, fara a renunta la accesibilitatea oferita de o locatie urbana. O proprietate cu adevarat versatila, care combina soliditatea unei constructii din 2004 cu avantajele unei case individuale si cu o configuratie rar intalnita: doua corpuri independente, 7 camere, curte proprie, garaj si posibilitate de extindere. Un imobil care poate deveni, in functie de viziunea viitorului proprietar, doua locuinte independente, o resedinta generoasa pentru o familie sau un spatiu mixt rezidential si profesional.___ Global Home Romania este un generator de inovatie imobiliara, construit in jurul nevoilor reale ale clientilor. Tehnologia digitala, inteligenta artificiala si cunoasterea aprofundata a pietei sunt integrate intr-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionista si strategii atent dezvoltate, compania urmareste sa creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentata. Infiintata in anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate si a unor colaboratori de incredere. Sediul operational se afla pe Bulevardul Lascar Catargiu nr. 23, in Bucuresti, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei. Misiunea Global Home Romania este sa ofere servicii imobiliare clare, eficiente si predictibile, ajutand clientii sa ia decizii bine fundamentate si sa isi atinga obiectivele in conditii de siguranta. Id intern: P18233 Numar niveluri imobil: 2 Numar Bai: 5 Curent Apa Canalizare Gaz