Vilă modernă P+1E+M – 140 mp utili, Trapezului – 1 Decembrie – Nicolae Grigorescu Descoperă o vilă spațioasă și modernă, concepută pentru familii care își doresc confort, eficiență și un stil de viață premium într-o zonă liniștită, dar foarte bine conectată la oraș. Detalii proprietate: Regim: Parter + Etaj + Mansardă Suprafață utilă: 140 mp Curte liberă: 25 Loc de parcare inclus (parcare suplimentară: 10.000 € + TVA) Compartimentare inteligentă și funcțională: Parter: living generos cu ferestre mari pentru lumină naturală abundentă, bucătărie open space și baie de serviciu. Etaj: trei camere luminoase, dintre care una poate fi birou, baie complet utilată și balcon. Mansardă: spațiu de 42 mp cu baie proprie – ideal pentru dormitor matrimonial, zonă de relaxare sau birou. Calitate și confort: Structură robustă din beton armat, compartimentări interioare din cărămidă, izolație din polistiren EPS 80 și vată bazaltică pentru confort termic și fonic excelent. Fațadă cu cărămidă aparentă, elegantă și durabilă, pentru un design exterior premium. Tâmplărie PVC Salamander 7 camere cu geam tripan, pentru eficiență energetică și reducerea zgomotului. Încălzire în pardoseală pe toate nivelurile, completată de ventiloconvectoare duct tip inverter, care asigură climatizare silențioasă și temperatură optimă în fiecare cameră. Scară interioară din beton placată cu lemn masiv de stejar, cu balustradă și mână curentă din sticlă securizată. Uși interioare din lemn masiv și finisaje premium în întreaga locuință. Plăci ceramice de mari dimensiuni (Italia) pentru un design modern și ușor de întreținut. Băi complet utilate cu obiecte sanitare import și rigole / cabine de duș tip walk-in cu sticlă securizată. Beneficii și lifestyle: Curte privată generoasă – loc pentru relaxare, grătar sau loc de joacă pentru copii. Acces rapid la metrou 1 Decembrie 1918 și Nicolae Grigorescu. Aproape de școli, grădinițe, parcuri și centre comerciale (Metro, Jumbo, Decathlon, Dedeman, IKEA, Auchan). Zonă liniștită și sigură – ideală pentru familii care caută intimitate și confort urban. Preț: 280.000 € + TVA Proprietate disponibilă pentru mutare imediată. Această vilă combină design modern, materiale premium și funcționalitate inteligentă, oferind nu doar o locuință, ci un stil de viață urban, confortabil și elegant pentru întreaga familie. Andrei Badea – Contactează-mă și hai să-ți prezint viitorul tău Acasă. Direct Dezvoltator - Comision Zero VAUNT ID: 103454