Vila cu sau fara afacere P+2E+M | Mihai Bravu - Stadion Olim - Bucuresti (Bucuresti-Ilfov)

Catalina Parvu Global Home Romania Senior Estate Broker Imobiliare Mihai Bravu Stadion Olimpia Locatie Intr-un cartier de vile linistit si bine pozitionat, in zona Mihai Bravu Stadion Olimpia, va prezentam spre vanzare o proprietate generoasa, care imbina avantajele unei resedinte spatioase cu un potential investitional deosebit. Amplasarea ofera un echilibru foarte bun intre linistea unei zone predominant rezidentiale si accesul facil catre principalele artere, mijloace de transport si facilitati ale Capitalei. Detalii proprietate Tip: vila individuala An constructie: 2005 Regim de inaltime: P+2E+M Suprafata teren: 303 mp Amprenta la sol: 115 mp Numar camere: 12 Beci: 18 mp Garaj Anexe Curte individuala Centrala termica proprie Utilizare actuala: camin cu 65 de locuri Compartimentare si dotari Vila se desfasoara pe parter, doua etaje si mansarda, oferind un total de 12 camere, distribuite armonios, cate trei camere pe fiecare nivel. Compartimentarea generoasa si configuratia pe mai multe niveluri permit multiple modalitati de organizare si utilizare a spatiilor. Proprietatea beneficiaza, de asemenea, de un beci de 18 mp, ideal pentru depozitare, precum si de garaj si anexe, elemente care adauga functionalitate si confort. Curtea individuala, amplasata pe un teren de 303 mp, reprezinta un avantaj important pentru o proprietate din aceasta zona si ofera posibilitatea amenajarii unui spatiu exterior privat, pentru relaxare sau activitati in aer liber. Incalzirea este asigurata prin centrala termica proprie, iar constructia si compartimentarea ofera un spatiu versatil, care poate fi adaptat in functie de destinatia dorita. Destinatie / Utilizare Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietatii il reprezinta potentialul investitional deja demonstrat. In prezent, imobilul functioneaza ca si camin cu o capacitate de 65 de locuri, generand venituri de aproximativ 6.000 EURO lunar. Activitatea existenta poate reprezenta o oportunitate pentru un investitor care doreste sa preia o afacere functionala, impreuna cu proprietatea, in conditiile unei analize si preluari convenite cu actualul proprietar. Alternativ, proprietatea poate fi eliberata intr-un termen estimat de 12 luni si transformata intr-o resedinta generoasa pentru o familie numeroasa. Suprafata si configuratia permit, de asemenea, utilizarea pentru diverse activitati profesionale sau servicii, in functie de autorizarile necesare. Pozitionare si acces Zona Mihai Bravu Stadion Olimpia este apreciata pentru caracterul predominant rezidential, pentru accesibilitate si pentru apropierea de principalele puncte de interes ale orasului. Proprietatea este situata intr-un cartier de vile, intr-un cadru mai linistit si mai retras, dar cu acces facil catre Bulevardul Mihai Bravu, Piata Sudului, Tineretului, Vitan si zonele centrale ale Bucurestiului. In proximitate se regasesc mijloace de transport, magazine, scoli, servicii si alte facilitati necesare unui stil de viata urban. Pret Pret de vanzare: 450.000 EURO O proprietate cu 12 camere, 303 mp teren, curte individuala, garaj si o activitate deja functionala, care ofera doua perspective distincte: o investitie cu venituri actuale sau o resedinta generoasa intr-un cartier de vile linistit. O proprietate versatila, cu potential real, pregatita sa isi continue povestea in mainile unui nou proprietar.___ Global Home Romania este un generator de inovatie imobiliara, construit in jurul nevoilor reale ale clientilor. Tehnologia digitala, inteligenta artificiala si cunoasterea aprofundata a pietei sunt integrate intr-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionista si strategii atent dezvoltate, compania urmareste sa creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentata. Infiintata in anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate si a unor colaboratori de incredere. Sediul operational se afla pe Bulevardul Lascar Catargiu nr. 23, in Bucuresti, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei. Misiunea Global Home Romania este sa ofere servicii imobiliare clare, eficiente si predictibile, ajutand clientii sa ia decizii bine fundamentate si sa isi atinga obiectivele in conditii de siguranta. Id intern: P18234 Numar Bai: 6 Curent Apa Canalizare Gaz Clima