Casă 3 camere| Zona Tei| Potential de reconstructie|

ID intern proprietate - P13498V 🏡 DESCRIERE GENERALĂ Vă propunem spre vânzare o proprietate situată în cartierul Tei, într-o zonă rezidențială cu predominanță de case. Amplasată pe un teren de 161,50 mp, proprietatea include o casă construită în 1970, cu structură din cărămidă, curte proprie și anexe. Construcția existentă necesită renovare integrală sau poate reprezenta punctul de plecare pentru un proiect de reconstrucție, în funcție de reglementările urbanistice și de posibilitățile tehnice. Un avantaj important îl reprezintă existența tuturor utilităților: apă, canalizare, gaze naturale și energie electrică. Proprietatea oferă viitorului cumpărător libertatea de a transforma terenul și construcțiile existente într-un proiect adaptat propriilor nevoi. 🎯 DESTINAȚIE ȘI RECOMANDARE Proprietatea se adresează în special investitorilor sau persoanelor care își doresc să construiască o casă individuală într-un cartier deja dezvoltat al Bucureștiului. Este potrivită și pentru cumpărătorii care caută o proprietate cu teren propriu, pe care să o renoveze și să o personalizeze integral. 🛋️ COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI Compartimentare: 3 camere, bucătărie, pivniță și dependințe/anexe. Suprafață utilă: 37 mp Suprafață construită: 44.4 mp Suprafață teren: 161 mp Camere: 3 Etaj: Parter Stare/Mobilat: Nemobilat 📍 LOCAȚIE ȘI ACCESIBILITATE Proprietatea este situată, în cartierul Tei, într-o zonă liniștită, predominant de case. Poziționarea oferă acces către principalele puncte de interes din cartier și către zonele comerciale și de birouri din nordul și centrul Bucureștiului. Transport public: Stații STB în zona Bulevardului Lacul Tei; Acces către liniile de tramvai și autobuz din cartier; Metrou Pipera accesibil prin intermediul transportului public. Cumpărături și servicii: Magazine și supermarketuri în proximitate; Kaufland Barbu Văcărescu; Promenada Mall, accesibil cu mașina; Farmacii, restaurante și servicii de proximitate. Parcuri și recreere: Parcul Tei; Lacul Tei și zonele de promenadă din apropiere. ✅ AVANTAJE - Ai teren propriu de 161 mp, util pentru amenajare exterioară și intimitate. - Locuința este nemobilată, deci o poți organiza exact cum îți dorești. - Disponibilitatea imediată scurtează timpul până la mutare. - Suprafața compactă poate fi gestionată ușor, cu costuri și întreținere mai simple. - Încălzirea cu aerotermă oferă o soluție practică pentru confortul zilnic. - Poziționarea în Tei, sector 2, îți aduce o adresă urbană, în București. ℹ️ CONDIȚII DE VÂNZARE Preț vânzare: 109.000 EUR 🤝 OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR • 20% discount la costurile notariale • 2000 lei buget pentru prima rată, în cazul achiziției prin credit • 25% discount amenajare 📞 Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi! Vizionarea imobilului se realizează doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform art. 2.096-2.102 din Codul Civil. Proprietar persoană fizică: prețul este final, nu se aplică TVA.