3 săptămâni în urmă
2
- Proprietar
- Comision 0%
Str. Ote?ani Sector 2: 420mp, D=22M, Casa+Spalatorie Auto. Acte OK
630.000 €
Tei, Bucureşti
Descriere casă
Sesizează o problemă
Anunt Imobiliar Premium: Teren 420 mp cu Potential Imediat de Dezvoltare sau Business ActivTitlu: Vand Casa + Spalatorie Auto Activa (Teren 420 mp) Sector 2, Str. Otesani Ideal Rezidential/Comercial Toate Actele PregatiteDescriere Detaliata:Va propunem spre vanzare o proprietate imobiliara rara, situata in Sectorul 2, pe Strada Otesani nr. 53-55, cu un potential dublu: afacere la cheie sau dezvoltare imobiliara imediata.Detalii Teren si Amplasament: Suprafata totala: 420 mp. Deschidere: Front stradal generos de 22 ml, care maximizeaza potentialul de construire. Zona: Strada linistita, dar cu acces rapid la arterele principale.Configuratie Actuala:Proprietatea este formata din doua corpuri distincte, ambele intabulate si cu situatia juridica clara:1. Casa de locuit (cca. 200 mp teren aferent): Constructie solida din caramida, ideala pentru renovare sau, datorita materialelor de calitate, usor de demolat pentru un nou proiect.2. Spalatorie Auto (cca. 220 mp teren aferent): Afacere complet functionala.Avantaje Competitive pentru Dezvoltatori (Urbanism si Acte):Terenul este pregatit pentru constructia unui imobil rezidential (bloc/vile) sau spatiu comercial/birouri. Statut Juridic: Toate actele sunt la zi (Cadastru, Intabulare), fara sarcini, litigii sau ipoteci. Proprietate libera de orice obligatii. Urbanism: Detinem Certificat de Urbanism de informare. Coeficientii urbanistici (POT si CUT) ai zonei sunt favorabili, permitand un regim de inaltime optim pentru maximizarea investitiei. Constructii existente: Sunt intabulate corect, ceea ce simplifica procesul de obtinere a autorizatiei de demolare/construire.Utilitati Complete si Dotari Tehnice:Proprietatea beneficiaza de bransamente la toate utilitatile, dimensionate inclusiv pentru activitate comerciala intensa: Electricitate: Conexiune inclusiv la curent trifazic (380V), esential pentru utilaje puternice sau viitorul santier. Apa si Canalizare: Retea publica + Put forat propriu (mare avantaj pentru reducerea costurilor). Gaze naturale. Mediu: Spalatoria este echipata conform normelor, dispunand de separator de grasimi si hidrocarburi, avand toate autorizatiile de functionare vizate la zi.Oportunitate:Fie ca doriti sa preluati o afacere care genereaza venituri din prima zi, fie ca doriti sa dezvoltati un proiect imobiliar intr-o zona cautata a Sectorului 2, aceasta proprietate indeplineste toate conditiile necesare pentru un succes
asteptam la vizionare pentru a discuta detaliile finale!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
ID anunț: 3667852
Actualizat în: 19 Martie 2026
Nr. camere:
3
Suprafață utilă:
420 mp
Suprafață utilă totală:
420 mp
Suprafață teren:
420 mp
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Alexandru cel Bun; Linia: 16, 36
Mijloace transport
aprox.
312
m
Alexandru cel Bun
Mijloace transport
aprox.
330
m
Alexandru cel Bun
Mijloace transport
aprox.
333
m
Reinvierii
Mijloace transport
aprox.
388
m
Școală
Gradinita numarul 233
Învățământ
aprox.
162
m
gradinitza "zori de zi"
Învățământ
aprox.
268
m
Scoala Generala 27
Învățământ
aprox.
298
m
Scoala generala nr. 27
Învățământ
aprox.
304
m
Recreere
Restaurant Tropicana
Restaurante
aprox.
122
m
Parc
Recreere
aprox.
200
m
Ethos supermarket
Supermarket/Mall
aprox.
318
m
Best Supermarket
Supermarket/Mall
aprox.
326
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Tei
- Case de vânzare în Sector 2
- Case de vânzare în Pantelimon
- Case de vânzare în Colentina
- Case de vânzare în Andronache
- Case de vânzare în Vatra Luminoasă
- Case de vânzare în Dacia
- Case de vânzare în Baicului
- Case de vânzare în Doamna Ghica
- Case de vânzare în Ferdinand
- Case de vânzare în Foișorul de Foc
- Case de vânzare în Fundeni
