Casa spatioasa, luminoasa, cu terase generoase ndash; Cartier 23 August Va prezentam o locuinta care impresioneaza prin volum, echilibru si functionalitate, gandita pentru o viata de familie confortabila, intr-o zona de case linistita, cu acces rapid catre oras, natura si principalele artere rutiere. Proprietatea este conceputa ca o casa complet functionala, desfasurata pe parter + etaj + mansarda, cu o compartimentare clara intre zona de zi si cea de noapte, spatii bine proportionate si o relatie foarte buna intre interior si exterior, sustinuta de terasele generoase de pe fiecare nivel. 1. Suprafete : Suprafata desfasurata: 219 mp Suprafata utila locuibila: 163 mp Amprenta casa: 73 mp Terase: peste 30 mp Pod amenajat: 40 mp Teren total: 125 mp, cu curte fata si curte spate 2. Distributie pe niveluri : Parter ndash; zona de zi Suprafata utila: 61,51 mp compartimentata in vestibul, living + dining generos cu acces terasa, bucatarie separata, camara, grup sanitar Etaj 1 ndash; zona de noapte Suprafata utila: 55,56 mp compartimentata in dormitor matrimonial cu terasa ampla, dormitor secundar birou cu acces terasa, baie, dressing, hol Etaj 2 ndash; mansarda Suprafata utila: 46,34 mp compartimentat in dormitor zona de birou cu acces terasa, dormitor suplimentar cu terasa, baie 3. Localizare si conectivitate: Proprietatea este situata in Cartierul 23 August, o zona de case apreciata pentru liniste, coerenta urbana si potential de crestere. In imediata apropiere se afla Parcul si Lacul Pantelimon, oferind un echilibru ideal intre viata urbana si natura. Din punct de vedere al conectivitatii, pozitionarea este excelenta: acces rapid catre Autostrada A2 ndash; Bucurestindash;Constanta, catre Autostrada A0 ndash; Inelul de mare viteza al Bucurestiului, cu legaturi directe spre Autostrada A1 si Autostrada A3, precum si conexiuni eficiente catre Sos. Pantelimon, Bd. Basarabia si Centura Bucurestiului. Zona ofera acces facil catre scoli si gradinite de stat si private, inclusiv unitati educationale de prestigiu, fiind o alegere potrivita pentru familii. 4. De ce este o proprietate valoroasa : compartimentare clara si functionala separare eficienta intre zona de zi si zona de noapte volum interior foarte bun terase mari, utilizabile real flexibilitate in utilizare: familie, birou acasa sau locuire mixta oportunitate solida de investitie, cu pozitionare competitiva fata de proiectele rezidentiale noi din vecinatate 5. Alte beneficii: finisaje de calitate mobila din lemn masiv pod cu spatii de depozitare generoase generator supraveghere video porti electrice 6. Situatia juridica: toate actele pregatite pentru vanzare fara sarcini nu se solicita comision de la cumparator O casa gata de locuit, cu atmosfera de camin, spatiu, liniste si potential pe termen lung, reprezentand o adevarata oaza urbana in estul Capitalei. ID ACTIV IMOB : 230495 Casa te bucuri! ID anun? : 1770017639