Casa bunicii pe un lot de teren de 307 mp

Iancului, Bucureşti

3 luni în urmă

Agenție

Casa bunicii pe un lot de teren de 307 mp

260.000 €

Iancului, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

48 mp

Suprafață teren:

307 mp

Descriere casă

CITY IMOB INVEST va propune un teren situat in zona Matei Voievod la doi pasi de Universitatea de Teatru si Film, aproape de Facultatea de Instalatii, la cateva minute de Pache Protopopescu si aproximativ 10 minute pietonal pana la metrou Iancului acest lot de 307 mp ofera un lucru rar in zona centrala: retragere reala de la strada, liniste si verdeata. Accesul se face pietonal si auto prin drept de servitute (lot de 88,67 mp, deschidere 3 m). Proprietatea este pozitionata in spate, cu front de 13 m catre lotul din fata. Intimitate, liniste, protectie fata de trafic. Exact ceea ce nu mai gasesti usor in zonele ultracentrale. Pe teren exista o constructie veche (48 mp suprafata totala, amprenta 60 mp) si un garaj de 13 mp. Necesita consolidare serioasa sau demolare, insa prezenta amprentei la sol ajuta viitorul proprietar in demersurile de autorizare si in conturarea unui proiect nou. Fara constructiile existente, raman aproximativ 235 mp de curte libera o baza excelenta pentru o casa individuala retrasa, cu gradina proprie. Urbanistic, terenul se afla in subzona M3, cu posibilitate de construire pana la P+4 (conform certificatului de urbanism emis in 2003). Asta inseamna flexibilitate: locuinta personala generoasa, dezvoltare rezidentiala de tip boutique, spatiu de birouri sau investitie mixta. Constructia din fata va avea, cel mai probabil, destinatie de birouri, insa separarea dintre proprietati pastreaza intimitatea lotului din spate. Nu este un teren pentru cine cauta acces direct la bulevard. Este pentru cei care inteleg valoarea unei pozitionari retrase, intr-o zona centrala matura, cu scoli, gradinite, Mega Image la cateva minute si infrastructura completa. Unul dintre cele mai mari loturi disponibile in plan secund din zona. O oportunitate rara pentru un proiect construit de la zero, exact cum il vedeti. Vizionarea proprietatii se face in baza unui acord de vizionare, conform articolelor 20962102 din Codul Civil. Certificatul energetic va fi disponibil la vanzare. Oferim consultanta GRATUITA clientilor care doresc achizitionarea prin credit ipotecar. CITY IMOB INVEST terenuri cu potential real, in zone care conteaza.

Citește mai mult Citește mai puțin

Grădină Curte Sobă/teracotă Necesită renovare