Va prezentam o proprietate cu o pozi?ionare excelenta in zona Dacia Mihai Eminescu, una dintre cele mai apreciate zone centrale ale Bucure?tiului pentru activita?i de business ?i servicii profesionale. Amplasamentul ofera acces rapid catre Pia?a Romana, ?tefan cel Mare, Universitate ?i principalele artere ale ora?ului, fiind o alegere potrivita pentru companiile care i?i doresc un sediu reprezentativ sau pentru investitorii afla?i in cautarea unui activ cu multiple posibilita?i de valorificare. Renovata integral in 2025, proprietatea este pregatita pentru utilizare imediata ?i ofera o suprafa?a utila de 323 mp, desfa?urata pe demisol, parter, etaj ?i mansarda, cu o amprenta la sol de 212 mp ?i o fa?ada de aproximativ 12 metri liniari, ce asigura o vizibilitate foarte buna. Compartimentarea eficienta, cele doua scari interioare ndependente ?i cele doua zone open-space (parter ?i mansarda) permit adaptarea rapida la diverse tipuri de activitate, fara investi?ii suplimentare. Compartimentare: Demisol: 2 incaperi spa?ioase, ideale pentru arhiva, depozitare sau birouri suport. Parter: - zona open-space 117 mp - 2 grupuri sanitare - 2 antreuri - 2 camere din care una poate fi folosita ca bucatarie Etaj: 2 camere. baie, hol generos, central cu acces catre zona de balcon Mansarda: 1 camera tip birou ?i zona open-space de 45 mp Dotari ?i avantaje: - Renovare completa in 2025 - Doua centrale termice pe gaz, cu func?ionare independenta - Fa?ada de aproximativ 12 ml, cu vizibilitate foarte buna - Doua intrari separate - Doua scari interioare - Compartimentare flexibila, u?or de adaptat in func?ie de necesita?i - Spa?ii luminoase ?i inal?imi generoase - Cladire pregatita pentru utilizare imediata, fara investi?ii suplimentare Destina?ii recomandate: - sediu de companie; - clinica medicala sau stomatologica; - cabinet de avocatura sau notariat; - firma de consultan?a; - centru educa?ional; - showroom; - agen?ie de publicitate sau arhitectura; - spa?iu de coworking; - investi?ie pentru inchiriere; - locuin?a premium sau utilizare mixta. Localizare: - aprox 800 m pana la sta?ia de metrou ?tefan cel Mare; - aprox 4 minute pana la Pia?a Romana; - acces rapid catre Doroban?i, Universitate, Pia?a Victoriei ?i centrul ora?ului; - Zona cu infrastructura completa, mijloace de transport, restaurante, cafenele, institu?ii ?i numeroase sedii de companii. Parcare: 2 locuri de parcare in fa?a imobilului; Posibilita?i suplimentare de parcare in imediata apropiere. Proprietatea se remarca prin pozi?ionarea centrala, compartimentarea eficienta ?i flexibilitatea utilizarii, fiind potrivita atat pentru desfa?urarea unei activita?i de business la standarde ridicate, cat ?i pentru o investi?ie cu poten?ial excelent de valorificare. Pentru informa?ii suplimentare sau programarea unei vizionari, va invitam sa ne contacta?i. ID anun? : 1783649304