Cladire de birouri de vanzare | Spatiu comercial | Universitate | Arme
Ieri
1

Cladire de birouri de vanzare | Spatiu comercial | Universitate | Arme

1.750.000 €

Armeneasca, Bucureşti

Suprafață utilă:
723 mp
Suprafață teren:
325 mp

Descriere casă

ROOportunitate rara de achizitie a unei proprietati generatoare de venit, situata in una dintre cele mai apreciate zone istorice si centrale ale Bucurestiului Armeneasca.Amplasata pe un teren de 325 mp si beneficiind de aproximativ 37 ml de front stradal cumulat, proprietatea se remarca prin pozitionarea excelenta, vizibilitatea ridicata si accesul facil catre Universitate, Piata Rosetti, Piata Unirii si principalele zone de business ale Capitalei.Imobilul este exploatat cu succes de mai multi ani si reprezinta o investitie stabila, cu flux de venit predictibil.Principalele avantajeProprietate complet inchiriataContracte de inchiriere active si valabileFlux de venit stabil si predictibilCladire de colt cu vizibilitate excelentaLocatie premium in centrul BucurestiuluiPotential de apreciere pe termen lungActive similare sunt extrem de rare in aceasta zonaDate tehniceTeren: 325 mpFront stradal cumulat: aprox. 37 mlSuprafata construita la sol: 262 mpCurte libera: aprox. 63 mpSuprafata utila totala: 723 mpSuprafata construita desfasurata: 1.179 mpRegim de inaltime: Subsol + Demisol partial + Parter + Mezanin partial + Etaj + MansardaAproximativ 18 incaperi principale2 bai si 6 grupuri sanitareTerasa, balcon si logieDatorita pozitionarii, dimensiunii si configuratiei sale, proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitori, fonduri private, family offices sau companii interesate de achizitia unui activ imobiliar cu venituri recurente si potential ridicat de crestere a valorii.Informatiile financiare si documentatia completa sunt disponibile la cerere.ENFully Leased Investment Property | 723 sqm Usable Area | Corner Building | Armeniasca District, BucharestRare opportunity to acquire a fully income-producing property located in one of Bucharest's most sought-after historic and central districts Armeniasca.Positioned on a 325 sqm land plot and benefiting from approximately 37 linear meters of combined street frontage, the property offers excellent visibility, strong accessibility and immediate proximity to University Square, Rosetti Square, Unirii Square and Bucharest's main business districts.The building has been continuously leased for several years and represents a stable investment with predictable cash flow.Key HighlightsFully leased propertyExisting valid tenancy agreementsStable and predictable income streamCorner building with excellent visibilityPrime central Bucharest locationLong-term capital appreciation potentialRare asset class within the Armeniasca districtTechnical SpecificationsLand plot: 325 sqmCombined street frontage: approx. 37 linear metersBuilding footprint: 262 sqmPrivate courtyard: approx. 63 sqmTotal usable area: 723 sqmGross built area: 1,179 sqmLayout: Basement + Partial Lower Ground Floor + Ground Floor + Partial Mezzanine + First Floor + Attic FloorApproximately 18 main rooms2 bathrooms and 6 restroomsTerrace, balcony and loggiaDue to its strategic location, size and versatile layout, the property is ideally suited for investors, private equity groups, family offices or companies seeking a prime real estate asset with recurring income and strong long-term upside information and full documentation are available upon request.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii casă

Actualizat în: 24 Iunie 2026 ID anunț: 1799837
Suprafață utilă: 723 mp
Suprafață utilă totală: 723 mp
Suprafață teren: 325 mp
An construcție: 1940 (Finalizată)

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Bd. Carol I
Mijloace transport aprox. 67 m
transport
Bd. Carol I
Mijloace transport aprox. 67 m
transport
Statia Armeneasca / Bd. Carol I, linia 5,16
Mijloace transport aprox. 83 m
transport
Statie RATB Rosseti 311 (en)
Mijloace transport aprox. 240 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
GRADINITA DE COPII NR. 8 "LICURICI"
Învățământ aprox. 140 m
education
Grup Şcolar "Dragomir Hurmuzescu"
Învățământ aprox. 230 m
education
Scoala Generala "Iovan Ducici", Nr 71
Învățământ aprox. 273 m
education
Scoala Ajutatoare nr. 1
Învățământ aprox. 294 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Naser 2
Restaurante aprox. 37 m
shopping
Mega Image Paleologu
Supermarket/Mall aprox. 119 m
parks
Spatiu verde
Recreere aprox. 242 m
shopping
OK Non-stop Supermarket (en)
Supermarket/Mall aprox. 640 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare