R.E.A. Imobiliare Imobil situat in inelul central al Capitalei, in zona Banu Manta Calea Grivi?ei (Sector 1), intr-un cartier curat, lini?tit ?i sigur, cu acces imediat la multiple puncte de interes urban. Loca?ie ultracentrala, dar retrasa ?i lini?tita Acces imediat la metrou, tren, autobuze ?i tramvaie Curte proprie rara in aceasta zona Construc?ie solida, bine izolata ideala pentru investi?ie pe termen lung Posibilita?i multiple de reamenajare sau extindere Detalii imobil Suprafa?a utila: 186 m2 Regim inal?ime: Subsol + Parter + Mansarda locuibila Compartimentare: 6 camere, 2 bai, bucatarie separata Curte generoasa de 210 m2, impar?ita in doua zone: Curte frontala, cu acces pe doua u?i separate Gradina intima in spate, cu zona de relaxare, gratar, apa ?i electricitate, plus acces la pivni?a ?i spa?iu de depozitare sub ?arpanta Parcare: 2-4 autoturisme in curte sau in fa?a imobilului Construc?ie solida & finisaje de calitate An construc?ie: 2004 Structura: cadre din beton armat, caramida termoeficienta, plan?ee mixte lemn/beton Izola?ii: polistiren + vata bazaltica Ferestre: termopan la parter, Velux la mansarda Acoperi?: Lindab Centrala proprie Bosch 27 kW, instala?ii din ?eava de cupru, calorifere din aluminiu ?i metal Electric: sistem complet pe cupru Finisaje: parchet masiv din stejar in camere, gresie ?i faian?a in holuri, bai ?i bucatarie Mansarda este ideala ca dormitor matrimonial, birou creativ sau zona de relaxare. Subsolul poate func?iona ca pivni?a pentru vinuri sau spa?iu de stocare. Ideal atat pentru locuin?a, cat ?i pentru activita?i comerciale: Birou notarial, cabinet stomatologic, salon beauty, showroom, sediu de firma Datorita celor doua intrari separate ?i compartimentarii inteligente, imobilul se preteaza ?i pentru birou + locuin?a in acela?i spa?iu. Sta?ia de metrou Basarab este la doar 7 minute de mers pe jos de aici ajunge?i: Transport public excelent Troleibuze: 86, 93, 97 (Calea Grivi?ei) legaturi directe spre Pia?a Victoriei, Presei ?i Arena Na?ionala Autobuze: 178, 205, 282, 300 conexiuni rapide spre Pia?a Unirii, Parcul Herastrau, Pipera Tramvai: linia 1 (Bd. Banu Manta) Linii de noapte: N1 ?i N10 ideale pentru deplasari tarzii Facilita?i & vecinata?i de top Orhideea Shopping Center (Carrefour, Decathlon, World Class): 5 min cu ma?ina / 1 sta?ie metrou Campus UNSTPB (fosta Politehnica) ?i birourile The Bridge / Orhideea Towers: 8-10 min pe jos Parcuri apropiate: Kiseleff, Herastrau, Circului Acces rapid la DN1 ?i Aeroport via Pasajul Basarab fara semafoare Programeaza o vizionare ?i descopera una dintre cele mai versatile proprieta?i disponibile in centrul Bucure?tiului! Cod proprietate P7783. Informa?iile tehnice au caracter orientativ ?i sunt preluate de la proprietar. Publi24_1750755780