Această vilă face parte dintr-un ansamblu rezidențial dezvoltat în Sectorul 1, cu acces direct la Lacul Grivița, străzi private și infrastructură completă. Proiectul oferă locuințe solide, eficiente energetic, cu tehnologii moderne integrate și posibilitatea de personalizare a finisajelor. Fie că îți dorești o locuință pentru tine sau analizezi o investiție pe termen lung, această proprietate îți oferă control asupra detaliilor și un cadru urban bine organizat. Proiectul va furniza 30.000 de metri pătrați de spații publice pentru socializare, care includ o școală privată și o promenadă de-a lungul malului apei. Acest proiect dispune de o fațadă de 225 de metri la malul Lacului Grivița, cu alei pietonale accesibile pentru toți rezidenții din cadrul complexului. Deoarece este o comunitate închisă, căile de acces interne ale proiectului sunt deținute privat, iar accesul în complex este monitorizat. În cadrul acestui complex rezidențial, se găsește si o școala privată, potrivită pentru copiii cu vârste cuprinse între 8 luni și 14 ani. In vederea garantarii obtinerii exact a ceea ce va doriti, a fost dezvoltata o infrastructura robusta si practica, echipata cu tehnologii de ultima generatie si o gama variata de optiuni pentru finisaje si amenajari interioare. Echipa de specialisti este la dispozitia dvs. pentru a va asista in realizarea sau coordonarea oricaror lucrari suplimentare, in cazul in care decideti sa optati pentru aceasta optiune. Această locuință este livrată la alb, reprezentand o perspectiva pentru exprimarea propriei dvs estetici. În stadiul actual al dezvoltarii, beneficiați de controlul integral asupra selecției finisajelor finale, permitandu-vă să vă imprimati cu rafinament și individualitate amprenta asupra fiecărui detaliu. Aceasta proprietate este structurata pe trei nivele: Parter: Living cu dining: Cu o suprafață generoasă de 39.54 mp, acest spațiu oferă un mediu ideal pentru relaxare și socializare. Bucătărie: Cu o suprafață de 10.64 mp, bucătăria este locul perfect pentru a vă bucura de gătit. Depozitare sub scară: Această zonă de 7 mp vă oferă spațiu de depozitare suplimentar pentru obiecte sau echipamente, menținând astfel ordinea în casă. Vestibul: Cu o suprafață de 6.31 mp, vestibulul servește ca zonă de primire a oaspeților și ca spațiu de intrare în casă. Grup sanitar: Cu o suprafață de 2 mp, acest grup sanitar de la parter este un beneficiu adițional deosebit de util. Etaj I : Dormitor matrimonial cu baie proprie: Dormitorul matrimonial are o suprafata de 17.32 mp, iar baia proprie are 9.51 mp. Alte doua dormitoare spatioase: Aceste dormitoare generoase impart o baie situata pe hol. Etajul II : Dormitor: Cu o suprafață generoasă de 19.95 metri pătrați, acest dormitor oferă spațiu suficient pentru un mediu de odihnă confortabil și relaxant. Baie: Cu o suprafață de 9.03 metri pătrați, această baie se află în stadiul alb, oferindu-vă libertatea de a personaliza finisajele și amenajarea interioară după preferințele dvs. Dressing: Cu o suprafață de 11.55 metri pătrați, acest spațiu este dedicat depozitării și organizării hainelor și a accesoriilor. Camera tehnică: Cu o suprafață de 7.51 metri pătrați, această cameră asigură un loc adecvat pentru echipamentele tehnice necesare pentru funcționarea optimă a locuinței. Terasa: Cu o suprafață de 10.55 metri pătrați, terasa reprezintă un loc excelent pentru a vă bucura de aer liber, relaxare și socializare. In ceea ce ține de structura si fundatiile, aceasta casa dispune de o fundatie solida din beton armat, cadre structurale rezistente cu armatura BST 500, plansee din beton armat si pereti exteriori din caramida cu o grosime de 30 cm. Anvelopa cladirii este izolata cu vata minerala de 15 cm pe peretii exteriori si beneficiaza de un sistem de finisare care combina fatada ventilata cu termosistemul si vopsea decorativa. Tamplaria exterioara este din aluminiu cu rupere de punte termica, iar geamurile termopan ofera izolatie termica superioara. Usa de intrare este metalica, antiefractie si controlabila electronic. Referitor la instalatiile termice, locuinta dispune de un sistem de incalzire cu pompa de caldura aer-apa si incalzire in pardoseala. Apa menajera este incalzita de aceeasi pompa de caldura, cu un boiler de 300 litri pentru stocarea apei calde. Racirea incaperilor se realizeaza cu ventilo-convectoare montate in tavan, cu agent termic furnizat de pompa de caldura. De asemenea, sunt prevazute panouri solare pe terasa vilei pentru incalzirea apei menajere. In legatura cu instalatiile electrice, casa este conectata la reteaua electrica publica printr-un grup de transformare al cartierului, cu distributie electrica realizata prin intermediul unui tablou general si a doua tablouri de etaj. Cablajul pentru iluminat si prize este standard (Legrand Smart-Home). De asemenea, casa va fi echipata cu un sistem de alarma anti-efractie, care poate fi conectat la senzori suplimentari pentru fum si inundatie si poate fi controlat prin intermediul unui smartphone. Exista si cablaj pentru access-point-uri amplasate pe casa de scara si pentru conexiune TV in living si dormitorul master. In ceea ce priveste instalatiile sanitare, casa dispune de distributia apei reci si calde in interior realizata din tevi compozite din plastic, cu imbinare prin manson alunecator. Rezervoarele de WC montate in perete sunt prevazute pentru a putea accepta o varietate de optiuni pentru clapetele de actiune. Pentru a asigura un confort acustic sporit, au fost utilizate tevi fonoabsorbante. Referitor la finisajele interioare sunt realizate cu pereti din gips-carton dublu placat pe ambele fete sau, alternativ, cu zidarie din caramida. Pardoselile bailor si peretii (cu o inaltime de 30 cm) sunt hidroizolati pentru a asigura rezistenta la umezeala. Peretii sunt pregatiti pentru a primi straturile finale de vopsitorie, oferindu-va flexibilitate in decorarea interioara. De asemenea, tavanul este finisat si grunduit, fiind prevazut cu trape pentru acces la ventilo-convectori. Această casă cu structură solidă oferă o fundație tehnică bine realizată și flexibilitatea de a configura interiorul exact așa cum aveți nevoie. Finisajele sunt la alegerea dvs., iar fiecare spațiu poate fi adaptat stilului personal și cerințelor de zi cu zi. Aveți control total asupra materialelor, culorilor și detaliilor funcționale – de la pardoseală și pereți, până la iluminat, mobilier și sistemele integrate. Pentru informații suplimentare sau pentru a discuta detaliile acestei proprietăți, echipa noastră vă stă la dispoziție.