COMISION 0%! Maison Petit Paris este o proprietate cu arhitectura interbelica din 1921, complet consolidata ?i renovata intre 20232024, situata intr-o zona centrala, cu acces rapid catre bulevardele principale ale Capitalei. Imbina farmecul clasic cu interven?ii moderne ?i ofera o structura solida, compartimentare eficienta ?i multiple posibilita?i de utilizare de la re?edin?a de familie la spa?iu profesional reprezentativ. Date tehnice: An construc?ie: 1921 Teren: 255 mp Amprenta la sol: 89 mp Suprafa?a utila: 242 mp Suprafa?a construita desfa?urata: 334 mp Regim de inal?ime: Subsol + Parter + Etaj + Mansarda Detalii structurale ?i finisaje: Cladire consolidata structural ?i renovata complet in perioada 20232024 Parchet original restaurat in zonele principale Tamplarie din aluminiu cu geam tripan, adaptata arhitecturii cladirii Instala?ii electrice ?i sanitare noi Incalzire in pardoseala la mansarda ?i in bai Baile ?i mansarda sunt pregatite pentru personalizare Scarile exterioare sunt nefinisate, oferind libertate estetica Doua cai de acces: principala ?i secundara Compartimentare func?ionala: La subsol, regasim trei incaperi tehnice ?i o baie completa, cu acces secundar din exterior spa?iul se preteaza perfect pentru amenajari precum sala de fitness, camera de spalatorie, arhiva sau crama de vinuri. La parter, se afla o zona de living spa?ioasa, o bucatarie deschisa (cu posibilitatea de a fi inchisa) ?i o toaleta de serviciu, cu acces direct catre scara interioara. La etajul 1, vila dispune de un hol central ?i doua dormitoare generoase, de 19,7 mp ?i 22 mp, fiecare cu baie proprie cu fereastra, pentru confort sporit ?i intimitate. La mansarda, avem un dormitor cu baie proprie, lumina naturala ?i o zona multifunc?ionala deschisa, ideala pentru recreere, birou, activitate creativa sau hobby. Acces ?i exterior: Accesul se face prin cale de servitute, prevazuta cu poarta automata Curte amenajata peisagistic, cu locuri de parcare pentru 34 ma?ini Fa?ada restaurata, cu detalii arhitecturale pastrate ?i armonizate cu finisaje neutre Intrare principala marcata de un portic geometric ?i un corp central poligonal Maison Petit Paris este o alegere potrivita pentru locuin?a, dar ?i pentru activitate profesionala precum birou notarial, sediu de firma sau clinica boutique. Compartimentarea clara intre zonele de zi ?i de noapte, alaturi de flexibilitatea spa?iilor, ofera un cadru versatil, u?or de adaptat nevoilor actuale. Pozele prezinta o sugestie de mobilare. Casa se vinde nemobilata! Pentru detalii si vizionari va stam la dispozitie! Publi24_1753119191