Cladire Boutique S+P+4 Receptionata | Zona Polona | 5 Unitati Premium

Va propunem spre vanzare o cladire rezidentiala noua, receptionata, cu regim de inaltime S+P+4, situata ultracentral, in prestigioasa zona Polona. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare excelenta pe o strada adiacenta privata, asigurand intimitate si liniste, cu acces imediat la facilitatile uneia dintre cele mai exclusiviste zone din Bucuresti. Cladirea este conceputa pe principiul un apartament pe nivel si reprezinta un activ imobiliar ideal pentru investitori, fiind pretabila pentru inchiriere pe termen lung, regim hotelier premium sau revanzare individuala a unitatilor. Detalii Financiare: Pret de vanzare (cladire integrala): 1.650.000 + TVA Stadiu: Cladire receptionata Avantajele Locatiei (Zona Polona): Aproximativ 400 m (5 minute pietonal) fata de Calea Dorobanti si hub-ul de restaurante si cafenele de specialitate. Aproximativ 500 m (6-7 minute pietonal) fata de Parcul Ioanid (Ion Voicu) si 700 m (9 minute pietonal) fata de Parcul Gradina Icoanei. Aproximativ 600 m (8 minute pietonal) fata de Piata Romana (statia de metrou) si Academia de Studii Economice (ASE). Configuratia Cladirii si Suprafete: Conform documentatiei cadastrale, cladirea dispune de urmatoarea organizare: Subsol (Parcare si Spatii Tehnice): Imobilul dispune de 6 locuri de parcare securizate cu bariera, deservind fiecare unitate. La nivelul subsolului se regasesc garaje si spatii de depozitare (Garaj 1 de 25.6 mp, Garaj 2 cu spatii administrative/depozitare totalizand 79.7 mp si Garaj 3 de 9.8 mp). Parter Inalt (Apartamentul 1): Unitate cu 3 camere, avand o suprafata utila totala de 77.8 mp. Dispune de o camera principala de 30.1 mp, alte doua camere (18.0 mp si 14.0 mp) si 3 grupuri sanitare. Etajele 1, 2 si 3 (Apartamentele 2, 3 si 4): 3 unitati cu compartimentare in oglinda, a cate 3 camere fiecare. Fiecare apartament inregistreaza o suprafata utila de 83.2 mp, la care se adauga doua balcoane (de 10.0 mp si 2.0 mp), rezultand o suprafata totala de 95.2 mp pe nivel. Spatiul este dominat de un living generos de 38.8 mp, acompaniat de doua camere a cate 13.6 mp fiecare si 3 grupuri sanitare/debarale. Etajul 4 (Apartamentul 5 - Penthouse retras): Unitate de lux cu 2 camere si suprafete generoase. Ofera o suprafata utila de 76.7 mp (compartimentata in spatii de 30.6 mp si 29.2 mp) si un balcon de 17.5 mp, rezultand o suprafata totala de 94.2 mp. Un avantaj exclusiv al acestui apartament este acoperisul tip terasa circulabila cu parapet, care se afla in proprietatea sa exclusiva. Documentatia tehnica (relevee, acte de receptie) este completa si disponibila pentru verificare. Pentru detalii suplimentare referitoare la calitatea constructiei si pentru organizarea unei vizionari, va stam la dispozitie. Casaia Real Estate