Vila P+1 in H4L The Village Pipera 128 mp utili, gradina - Bucuresti (Bucuresti-Ilfov)

A. Pipera Nord o zona rezidentiala in continua transformare Nordul Bucurestiului a devenit, in ultimii ani, una dintre principalele directii de dezvoltare rezidentiala a Capitalei. Pipera, in special zona dinspre Soseaua Bucuresti Nord si Lacul Saulei, atrage familii care isi doresc o locuinta moderna, mai mult spatiu si acces la infrastructura comerciala, educationala si de business din nordul orasului. In acest cadru se afla H4L The Village, un proiect rezidential dezvoltat in Pipera, pe Soseaua Bucuresti Nord nr. 14F, in apropierea Lacului Saulei. Conceptul ansamblului urmareste crearea unei comunitati rezidentiale, cu locuinte eficiente energetic, spatii verzi si facilitati dedicate vietii de familie. B. Proprietatea spatiu interior generos, gradina proprie si eficienta energetica ZONE Real Estate prezinta spre vanzare o locuinta P+1, finalizata in anul 2024, situata in complexul H4L The Village Pipera. Proprietatea se remarca prin suprafata utila de 128 mp, suprafata construita de 153 mp, gradina proprie de 66 mp si cele doua locuri de parcare. Compartimentarea cuprinde patru camere, dintre care trei dormitoare, trei bai, living cu zona de dining, bucatarie open-space, dressing, spatii de depozitare, balcon si terasa. Zona de zi ofera posibilitatea amenajarii unui spatiu confortabil pentru intreaga familie, cu acces catre gradina. La etaj, cele trei dormitoare permit separarea activitatilor de zi de zona de odihna, dar si amenajarea unui birou pentru lucrul de acasa. Gradina de 66 mp reprezinta unul dintre principalele avantaje ale proprietatii. Este un spatiu exterior care poate fi amenajat pentru relaxare, o zona de luat masa in aer liber, activitati pentru copii sau pur si simplu pentru a te bucura de propria gradina, fara a parasi locuinta. Din punct de vedere tehnic, H4L The Village este dezvoltat conform conceptului nZEB Nearly Zero Energy Building, care urmareste un consum de energie foarte redus. Printre solutiile constructive si tehnice prevazute in documentatia proiectului se regasesc: Structura din beton si compartimentari din beton celular autoclavizat, de tip Ytong nZEB sau echivalent. Fatada ventilata, cu izolatie din vata bazaltica. Pompa de caldura si sistem de incalzire prin pardoseala. Reglarea individuala a temperaturii in dormitoare si living. Tamplarie performanta, destinata confortului termic si fonic.SCHUCCO Solutii constructive orientate catre eficienta energetica si reducerea consumului in exploatare. Aceste caracteristici ofera un avantaj important fata de locuintele realizate dupa standarde constructive mai vechi: confort termic, controlul temperaturii si posibilitatea unor costuri de exploatare mai predictibile, in functie de utilizare. C. Cui i se adreseaza aceasta proprietate? Aceasta locuinta este potrivita in special unei familii cu unul sau doi copii, care isi doreste sa treaca de la viata intr-un apartament la confortul unei case cu gradina. Este, de asemenea, o alegere interesanta pentru profesionisti, antreprenori sau persoane care lucreaza in zona de business PiperaFloreascaAviatiei si care apreciaza posibilitatea de a locui intr-o comunitate rezidentiala moderna. Pentru familiile in care unul dintre parinti lucreaza de acasa, configuratia cu trei dormitoare ofera flexibilitate in organizarea unui spatiu de lucru separat. Cele doua locuri de parcare, gradina proprie si compartimentarea pe doua niveluri raspund nevoilor unei familii active, care cauta atat confort, cat si functionalitate. D. Facilitati si accesibilitate Localizarea in Pipera Nord ofera acces catre numeroase servicii si facilitati ale zonei: Shopping si servicii: Pipera Plaza, magazine alimentare, cafenele si restaurante. Educatie: Scoala Germana Hermann Oberth, Olga Gudynn International School, Questfield si alte unitati private de invatamant din Pipera. Sport si sanatate: sali de fitness, clinici medicale si servicii de wellness. Relaxare: proximitatea Lacului Saulei si a zonelor verzi din nordul Bucurestiului. Accesul catre complex se realizeaza prin Soseaua Bucuresti Nord, cu legaturi catre Bulevardul Pipera, zona Dimitrie Pompeiu si principalele artere din nordul Capitalei. Pozitionarea este de interes pentru persoanele care isi desfasoara activitatea in Pipera, Aviatiei, Floreasca sau in zona de birouri din nordul Bucurestiului. Accesibilitatea efectiva depinde de intervalul orar si de conditiile de trafic, aspect important de luat in calcul in alegerea unei locuinte in Pipera. E. Pipera Nord evolutie si perspectiva In perioada 20242026, Pipera Nord si-a continuat transformarea dintr-o zona cu dezvoltari rezidentiale dispersate intr-un teritoriu in care proiectele de locuinte, serviciile si facilitatile comunitare capata o importanta tot mai mare. Ansamblurile rezidentiale noi contribuie la diversificarea ofertei, iar interesul pentru locuintele cu gradina, eficienta energetica si locuri de parcare reflecta schimbarea preferintelor unei parti a cumparatorilor. Pe termen mediu,