Vila emblematica D P 2E, cu 14 camere, 8 bai, doua accese independente, 750 mp utili, teren 630 mp, zona Nicolae Caramfil - Parcul Herastrau! Va prezentam o proprietate deosebita, cu adevarat unicat pe piata imobiliara a zonei de nord, situata intr-una dintre cele mai cautate si exclusiviste artere din Capitala- Intrarea Scoala Herastrau, la intersectia cu strada Nicolae Caramfil, cu acces direct pietonal catre Parcul Herastrau. Vila C1 construita pe Demisol Parter Etaj 1 Etaj 2, cu 2 cai de acces complet independente (una auto, una pietonala); Suprafata utila totala de aprox. 750 mp distribuita pe toate nivelurile, ideal compartimentata pentru diverse functiuni (locuinta, birouri, clinica, centru educational, ambasada); Teren proprietate 630 mp, cu amprenta la sol de cca 156 mp. Exista si C2 de 39 mp la poarta ce reprezinta cladirea de paza a imobilului. COMPARTIMENTARE: -DEMISOL Posibilitati multiple: crama, spatiu tehnic, arhiva, spatiu relaxare, spalatorie, camera server, sauna etc. - PARTER (143.79 mp terasa 19.35 mp): Living impresionant de 68.98 mp Bucatarie inchisa de 20.99 mp Camera suplimentara (birou/dormitor) de 13.24 mp Doua bai, holuri spatioase, scara interioara, terasa generoasa -ETAJ 1 (143.53 mp terasa 25.17 mp): 3 dormitoare spatioase (intre 19.74 mp si 21.72 mp),4 bai complet echipate Hol circular, dressing, balcon, terasa cu panorama deschisa - ETAJ 2 : Sala Cinema dotata si amenajata,sala sport,2 dormitoare,baie,hol si o terasa. DETALII TEHNICE: Constructie solida finalizata in 1998 Structura pe cadre, compartimentari din caramida, plansee beton Posibilitate de extindere sau compartimentare flexibila Cabina poarta separata (Corp C2), utila pentru paza sau receptie UTILITATI COMPLETE: Apa, gaz, canalizare, electricitate Incalzire individuala Posibilitate instalare sistem smart home, panouri solare, statie incarcare auto electrica AVANTAJE CHEIE:Acces auto din Nicolae Caramfil-Iesire directa pietonala catre Parcul Herastrau- Imobil intabulat, cadastru actualizat, documentatie completa - Ideal pentru: resedinta premium, sediu corporativ, clinica, boutique-hotel sau investitie de tip short-term rental (Airbnb) LOCALIZARE DE TOP: Zona Caramfil - Herastrau este recunoscuta pentru mixul sau unic intre linistea verde a parcului si vibratia urbana a cartierului de afaceri din Nordul Capitalei. In proximitate se afla restaurante gourmet, clinici, sedii de ambasade, scoli private, cafenele, Piata Floreasca si Baneasa Shopping City. Pentru detalii suplimentare, planuri detaliate pe fiecare nivel si vizionari, va stam cu placere la dispozitie! Informatii eficienta energetica: Clasa energetica: A Consumul de energie primara: Indicele de emisii echivalent CO2: Consum de energie din surse regenerabile: Numar niveluri imobil: 2 Numar Bai: 8 Demisol Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anuntul complet aici.