Vila Premium | S+P+2+M | 287 mp | 6 Camere | Lift | Arcul de Triumf | 2026

Razvan Gorgan | Global Home Romania | Real Estate | Arcul de Triumf | Kiseleff | 0% comision pentru cumparator | ?? Condi?ii de achizi?ie | Private Offer Avand in vedere caracterul ?i pozi?ionarea proprieta?ii, pre?ul este disponibil la cerere, iar achizi?ia poate fi structurata prin mai multe variante comerciale. ?? Context urban | Kiseleff Clucerului Arcul de Triumf Zona Kiseleff Clucerului Arcul de Triumf reprezinta unul dintre cele mai consolidate ?i apreciate cartiere din Sectorul 1, caracterizat printr-un mix echilibrat intre vile individuale, proprieta?i reziden?iale premium, spa?ii de business ?i acces rapid catre principalele puncte de interes din nordul ?i centrul Bucure?tiului. Proprietatea se afla intr-un ?esut urban predominant reziden?ial, in imediata proximitate a Strazii Clucerului, cu acces rapid catre ?oseaua Pavel D. Kiseleff, Arcul de Triumf ?i marile zone verzi ale Capitalei. Pozi?ionarea ofera un avantaj important pentru o proprietate cu dubla destina?ie, putand func?iona atat ca re?edin?a privata, cat ?i ca sediu reprezentativ pentru o companie, cabinet, firma de consultan?a sau activitate profesionala. ?? Proprietatea Vila individuala noua, construita in anul 2026, amplasata pe un teren de 185 mp, cu o curte libera de aproximativ 126 mp, organizata pe regim de inal?ime S+P+2+M. Proprietatea are o suprafa?a utila totala de 287 mp ?i beneficiaza de o compartimentare moderna, cu spa?ii ample de tip open-space, lift interior ?i o serie de spa?ii auxiliare care sus?in atat utilizarea reziden?iala, cat ?i o eventuala func?iune profesionala. Un element distinctiv al proprieta?ii il reprezinta cele doua intrari separate, care ofera un nivel suplimentar de flexibilitate ?i permit organizarea independenta a anumitor zone ale imobilului, in func?ie de destina?ia aleasa. Configura?ia este urmatoarea: Subsol camera tehnica, spalatorie, boxa ?i uscatorie Parter spa?iu open-space, baie Etaj 1 spa?iu open-space, baie + balcon Etaj 2 spa?iu open-space, baie + balcon Mansarda spa?iu open-space, baie + balcon 6 camere 4 bai 3 balcoane, cate unul la fiecare nivel superior Lift interior 2 intrari separate Scara interioara cu mana curenta din fier forjat ?? Curte | Spa?iu exterior Terenul de 185 mp permite o organizare eficienta a proprieta?ii, cu aproximativ 126 mp de curte libera. Spa?iul exterior poate fi utilizat ca zona de relaxare, gradina urbana sau zona de socializare, completand caracterul independent al vilei. ??? Configura?ie | Func?ionalitate Unul dintre principalele avantaje ale proprieta?ii este flexibilitatea configura?iei interioare. Spa?iile de tip open-space de la parter, etajele 1 ?i 2 ?i mansarda permit configurarea unor zone distincte in func?ie de destina?ia aleasa. Cele doua intrari separate sporesc flexibilitatea proprieta?ii ?i permit o utilizare diferen?iata a spa?iilor, un avantaj important atat pentru scenariul reziden?ial, cat ?i pentru cel de business. Intr-un scenariu reziden?ial, vila poate acomoda confortabil o familie care i?i dore?te spa?ii generoase ?i o separare clara intre zona de zi, zona privata ?i spa?iile auxiliare. Intr-un scenariu de business, configura?ia poate permite amenajarea unor birouri, sali de intalnire, showroom, cabinet, studio sau sediu pentru o companie care i?i dore?te o adresa reprezentativa intr-o zona premium a Capitalei. ? Finisaje | Materiale premium Interiorul vilei este realizat cu finisaje Tempini, Italia, brand recunoscut pentru selec?ia de produse ?i materiale premium dedicate proiectelor reziden?iale de nivel superior. Alegerea finisajelor Tempini adauga interiorului o expresie contemporana ?i rafinata, sus?inand conceptul general al proprieta?ii ?i nivelul de calitate urmarit in amenajarea acesteia. ?? Construc?ie noua | Dotari Construc?ia este finalizata in 2026, iar proprietatea beneficiaza de solu?ii moderne pentru confort ?i eficien?a: construc?ie noua vila individuala regim S+P+2+M lift interior incalzire in pardoseala scara interioara cu elemente din fier forjat spa?ii tehnice ?i auxiliare la subsol 4 bai 3 balcoane curte proprie de aproximativ 126 mp ?? Randari | Imagini de prezentare Randarile ?i imaginile de prezentare au caracter orientativ ?i sunt realizate exclusiv in scop de prezentare. Acestea ilustreaza o posibila direc?ie de amenajare ?i mobilare a spa?iilor, iar elementele de mobilier, decora?iunile ?i accesoriile prezentate in randari nu reprezinta in mod necesar dotari incluse in proprietate. ?? Pozi?ionare | Vecinata?i Proprietatea beneficiaza de o pozi?ionare strategica in zona Kiseleff Clucerului Arcul de Triumf, cu acces rapid catre: Arcul de Triumf Parcul Regele Mihai I / Parcul Herastrau Parcul Kiseleff ?oseaua Pavel D. Kiseleff Pia?a Charles de Gaulle Bulevardul Aviatorilor Pia?a Victoriei Pia?a Doroban?i Bulevardul Ion Mihalache Strada Clucerului zona 1 Mai Domenii zona Aviatorilor Doroban?i restaurante, cafenele ?i servicii din zona Clucerului ?coli ?i gradini?e din proximitate principalele artere de acces catre nordul ?i centrul Capitalei Zona este bine conectata atat catre cartierele premium din nord, cat ?i catre centrul ora?ului, iar sursele locale confirma proximitatea directa fa?a de Arcul de Triumf ?i principalele puncte de interes ale zonei. ?? Reziden?ial | Business Prin suprafa?a generoasa, regimul de inal?ime, compartimentarea open-space, accesul prin lift ?i pozi?ionarea intr-o zona consacrata a Sectorului 1, proprietatea poate raspunde mai multor scenarii de utilizare. Ca locuin?a: o vila individuala noua, cu spa?ii generoase, curte proprie ?i proximitate fa?a de cele mai importante parcuri ?i zone premium din nordul Capitalei. Ca proprietate pentru business: un imobil cu imagine reprezentativa, accesibil ?i flexibil, potrivit pentru companii, cabinete, birouri, firme de consultan?a sau alte activita?i profesionale compatibile cu reglementarile urbanistice ?i cu destina?ia imobilului. ??? O proprietate noua intr-o zona consacrata Vila propune o combina?ie rara intre construc?ie noua, suprafa?a generoasa, teren propriu, curte libera, lift, multiple niveluri ?i o pozi?ionare premium in zona Kiseleff Clucerului Arcul de Triumf. O proprietate conceputa pentru cei care cauta mai mult decat o simpla locuin?a: spa?iu, independen?a, flexibilitate ?i o adresa reprezentativa, intr-una dintre cele mai bine pozi?ionate zone ale Sectorului 1. ___ Prin abordarea sa orientata spre inova?ie, Global Home Romania ofera o perspectiva actuala asupra serviciilor imobiliare. Instrumentele digitale ?i inteligen?a artificiala completeaza expertiza umana, contribuind la analiza corecta a pie?ei ?i la identificarea solu?iilor potrivite. Marketingul adaptat fiecarei proprieta?i sus?ine o promovare eficienta ?i o comunicare clara cu publicul relevant. Global Home Romania activeaza pe pia?a imobiliara din anul 2020 ?i continua sa atraga clien?i, profesioni?ti ?i parteneri de incredere. Activitatea este coordonata din biroul aflat pe Bulevardul Lascar Catargiu nr. 23, in Bucure?ti, Sector 1. Misiunea companiei este sa transforme fiecare colaborare intr-o experien?a sigura ?i bine organizata, ghidand deciziile imobiliare prin competen?a, responsabilitate ?i informa?ii relevante. ID anun? : 1791541383