Ne aflam in zona Iancu Nicolae la doar 15 minute de Aeroportul Internațional Henri Coandă București si 25 de minute de Arcul de Triumf, Intr-un cartier unde siguranta si accesul rapid catre centrul Capitalei sunt pricipalele atribute, regasim o strada cu acces privat. In capat, in spatele unui gard solid din beton, situata pe un teren de 900 de metri patrati, se remarca o proprietate impunatoare . Astfel, Si Development Group are placerea sa va prezinte spre vanzare, o proprietate ce se remarca, prin calitatea materialelor folosite si finisajele premium. Vila este formata din subsol+ parter + etaj si mansarda inalta, finalizata in anul 2003. Dispune de o suprafata desfasurata de 649 mp, cu o amprenta de 247 mp, si 551 mp suprafata utila totala. Valoarea in piata este conturata de zona Iancu Nicolae - Pipera, pozitia privilegiata a imobilului, suprafata utila si suprafata terenului. Detalii imobil : - Vila individuala, cu un regim de inaltime S+P+1E, finalizata in anul 2003. -Curte libera aproximativ 580 mp - Constructie din beton, peretii din caramida. - Suprafata utila 471 mp -Suprafata utila totala 551 mp, la care se adauga piscina (64mp ) - Imobilul a fost renovat la interior complet in 2006, in 2022 exteriorul renovat complet si partial la interior - Proprietatea are ca structura de rezistenta - beton si caramida - Incalzirea se face pe centrala termica proprie cu calorifere, avand toate utilitatile bransate. - Exista garaj cu acces prin casa - capacitate 2 autoturisme - Livingul este deschis si are o suprafata impresionanta de 80 mp, din care se face accesul catre terasa exterioara in spatele proprietatii, unde se afla piscina - Intrucat amprenta casei este de aproximativ 247 mp, ramane teren liber aprox 580 mp. Pe acest teren regasim urmatoarele: In fata exista o curte pavata cu acces pentru auto catre garaj si intrarea in imobil. In spate exista o zona de relaxare, unde s-a lucrat cu peisagist, iar primavara piscina exterioara este inconjurata de vegetatie. De mentionat faptul ca zona din spate, unde se regaseste piscina este o zona extrem de intima si spatiul permite amplasarea de sezlonguri, mobila pentru exterior, etc. Legat de interiorul proprietatii, vrem sa remarcam urmatoarele: -Exista balcoane si terase de relaxare cu acces din dormitorare, -Interiorul este extrem de luminos, avand ferestre mari.Camerele sunt ample , luminoase, având înălțimea 2,7 M sau mai înalte, pana la 4,5 M. Compartimentarea a fost facuta extrem de bine, avand urmatoarele criterii : Subsolul serveste ca spatiu administrativ, avand , camere pentru depozitare, camera tehnica, baie, curte engleza etc. Parterul are o zona de relaxare, un spatiu de dining, bucatarie , birou si baie. La parter regasim terasa cu acces din living, catre curtea din spate. Etajul a fost gandit cu dormitoare , birou, dormitor matrimonial cu baie proprie , balcon si dressing. Mansarda este formata din 2 dormitoare cu suprafete generoase si o baie. Imobilul dispune de sistem alarma. Accesul auto este automat ( telecomanda poarta ). Detalii suplimentare: -Instalație panouri solare 15 KW, montata in martie 2025 -Casa este racordata la toate utilitățile, având doua surse de apa (oraș si put propriu) . -Incălzirea se face cu o centrală pe gaze pentru apa calda si căldură si calorifere din aluminium, pentru apa calda existând si opțiunea de încălzire electrica. -Pentru climatizare cald-rece exista si 6 aparate de aer condiționat. -Gradina are vegetație matura (pomi fructiferi si plante decorative) iar piscina este funcțională , conectate pentru apa la sursa proprie (put forat). Detalii financiare : *Proprietar persoana fizica, NU se adauga TVA. Proprietatea dpdv juridic are tot dosarul pregatit, se poate instraina imediat. Este lipsita de sarcini. Se accepta orice metoda de plata, fie ca este achitarea integrala ( transfer bancar ), fie prin credit. Pentru varianta creditarii, va stam la dispozitie gratuit cu echipa, cat si pentru toata procedura juridica de achizitie. Vizionari oricand, cu o programare in prealabil. Pentru mai multe detalii va rugam sa ne contactati la numarul de telefon afisat in anunt, fie prin intermediul site-urilor de specialitate cat si WhatsApp.