8 luni în urmă
18
- Agenție
Floreasca | UNIC Casa 4 camere cu Autorizatie de Construi...
475.000 €
Floreasca, Bucureşti
Descriere casă
Sesizează o problemă
COMISION 0% Va prezentam o oportunitate rara de achizitie: o proprietate cu valoare istorica si potential de dezvoltare, situata in inima cartierului Floreasca, pe Strada Doamna Oltea nr. 16. Construita in anul 1926, aceasta casa interbelica pastreaza farmecul arhitectural al epocii, avand un regim actual de inaltime Subsol + Parter + Mansarda si o suprafata utila de 251 mp. Compartimentarea include 3 camere la parter si o camera la mansarda. Terenul aferent are o suprafata de 238 mp, cu o amprenta la sol de 122 mp si un front stradal generos de 11,95 ml. Autorizatie de construire valabila pana in aprilie 2027 Un element distinctiv al acestei proprietati este autorizatia de construire deja obtinuta, care permite: Consolidarea imobilului existent Extinderea proprietatii Supraetajarea locuintei Demolarea anexei Conform autorizatiei, in cazul extinderii, proprietatea va avea un regim de inaltime Subsol + Parter + Etaj + Mansarda, cu o suprafata desfasurata propusa de 460 mp. Aceasta autorizatie reprezinta un avantaj strategic major, economisind timp si resurse in procesul de dezvoltare. Beneficiile cartierului Floreasca Situata in cartierul Floreasca, una dintre cele mai cautate zone rezidentiale din Bucuresti, proprietatea beneficiaza de: - Acces facil la spatii verzi, precum Parcul Floreasca si Lacul Floreasca - Proximitate fata de restaurante, cafenele si centre comerciale de lux - Infrastructura bine dezvoltata si comunitate unita - Nivel ridicat de siguranta si calitate a vietii - Accesibilitate excelenta Proprietatea se afla la doar 4 minute de mers pe jos de statia de metrou Stefan cel Mare, oferind acces rapid catre centrul orasului si alte zone de interes. Aceasta proprietate reprezinta o combinatie rara de istorie, locatie premium si potential de dezvoltare, fiind ideala atat pentru rezidenta, cat si pentru investitie. Va invitam la vizionare pentru a descoperi personal potentialul acestei proprietati de exceptie. Numar niveluri imobil: mai mult de 12 Numar Bai: 2 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 2 Curent Apa Canalizare Gaz Incalzire Clima Subsol Demisol
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Curte
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț: 325545
Actualizat în: 24 Februarie 2026
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
251 mp
Suprafață utilă totală:
251 mp
Suprafață construită:
238 mp
Suprafață teren:
238 mp
An construcție:
1926
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Var
Podele
Gresie
Parchet
Rulouri/Obloane
Lemn
Ușă intrare
Parchet
Lemn
Uși interior
Lemn
Stare interior
Necesită renovare
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Mobilat
Nemobilat
Diverse
Scară interioară
Alte spații utile
WC Serviciu
Facilități imobil
Acoperiș
Curte
Sistem încălzire
Calorifere
Centrală proprie
Internet
Cablu
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie tramvai 34,46 - Roma
Mijloace transport
aprox.
218
m
Roma
Mijloace transport
aprox.
223
m
Calea Dorobantilor
Mijloace transport
aprox.
303
m
Statia Liceul Ion Luca Caragiale, linia 131, 182, 330, 331, 335, N113, 301
Mijloace transport
aprox.
320
m
Școală
Liceul Nicolae Tonitza
Învățământ
aprox.
300
m
Badulescu Aurelia (en)
Învățământ
aprox.
323
m
Colegiul National "Ion Luca Caragiale"
Învățământ
aprox.
385
m
Liceul Alexandru Vlahuta + Scoala 15 (en)
Învățământ
aprox.
388
m
Recreere
Restaurant "La Templu" (coa) (calea Dorobantilor 127-129)
Restaurante
aprox.
165
m
Parc
Recreere
aprox.
207
m
"METROPLIS CENTER"
Supermarket/Mall
aprox.
310
m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
Supermarket/Mall
aprox.
320
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Floreasca
- Case de vânzare în Sector 1
- Case de vânzare în Pipera
- Case de vânzare în Iancu Nicolae
- Case de vânzare în Bucureștii Noi
- Case de vânzare în Băneasa
- Case de vânzare în Dorobanți
- Case de vânzare în Domenii
- Case de vânzare în Herăstrău
- Case de vânzare în Aviatorilor
- Case de vânzare în Kiseleff
- Case de vânzare în Nord
