Va propunem spre vanzare o proprietate cu farmec interbelic ?i poten?ial deosebit, situata intr-una dintre cele mai apreciate zone ale Capitalei: Pia?a Floreasca, in apropierea restaurantului Vacamuuu.Apartamentul este amplasat la etajul 1 al unei cladiri (P+1+M) construite in anul 1924. La parter locuiesc ceilal?i vecini, impreuna cu care este utilizata curtea comuna.Configura?ie flexibila:In acte, proprietatea figureaza ca apartament cu 2 camere, insa in prezent este compartimentata in 3 func?ie de preferin?ele viitorului proprietar, poate fi pastrata configura?ia actuala sau se poate reveni la varianta ini?iala de 2 camere.Mansarda cu acces direct:Apartamentul beneficiaza ?i de acces direct catre mansarda, unde se afla o camera locuibila de aproximativ 10 mp, deja mobilata.Acest spa?iu poate fi utilizat ca:dormitor suplimentar;birou;camera pentru oaspe?i;spa?iu de relaxare;zona de depozitare amenajata.Curte generoasa ?i cota de proprietate:Imobilul dispune de o curte comuna cu o suprafa?a totala de aproximativ 320 mp.Proprieta?ii ii revine o cota de aproximativ 160 mp, conform documentelor.Actele sunt complete.Acoperi? refacut integral:Un avantaj major il reprezinta acoperi?ul, care a fost refacut in totalitate in urma cu aproximativ 6 luni.Lucrarile au inclus:refacerea completa a structurii;inlocuirea integrala a invelitorii din tabla;renovarea intregului acoperi?.Valoarea investi?iei a fost de aproximativ 35.000 de euro.Proprietatea beneficiaza de:toate utilita?ile;centrala termica proprie;acces direct la mansarda;curte comuna generoasa;configura?ie flexibila;acte complete.Starea proprieta?iiApartamentul este locuibil in starea actuala, insa necesita renovare ?i modernizare, oferind viitorului proprietar libertatea de a-l amenaja dupa propriile preferin?e.Este o proprietate potrivita atat pentru locuin?a personala, cat ?i pentru investi?ie, datorita pozi?ionarii excelente, cur?ii generoase, mansardei locuibile ?i posibilita?ii de recompartimentare.Pre