REV2005489 Oportunitate Investitionala Bloc Boutique / Regim Hotelier / Clinica / Birouri SVN Romania va propune spre achizitie o cladire noua, cu regim de inaltime S+P+2E+M (5 niveluri), situata intr-una dintre cele mai exclusiviste si stabile zone ale Capitalei - Dorobanti - Polona. Imobilul este finalizat structural si se vinde in stadiu rosu/gri, oferind flexibilitate totala pentru personalizare in functie de destinatia dorita. Cladirea are o suprafata totala construita de aproximativ 320 mp, fiind amplasata pe un teren de 70 mp. Fiecare nivel dispune de o suprafata de 6667 mp construiti, imobilul avand un regim de inaltime S+P+2E+M (5 niveluri). Constructia este finalizata din punct de vedere structural si se vinde in stadiu rosu/gri, oferind viitorului proprietar flexibilitate completa pentru amenajare si finisaje conform destinatiei dorite. Imobilul este compartimentat in 5 unitati independente, fiecare nivel fiind configurat ca apartament individual. Fiecare unitate dispune de baie proprie si zona de bucatarie, oferind functionalitate completa. Accesul se realizeaza printr-o scara separata, care poate functiona atat independent pentru fiecare nivel, cat si comun, in functie de destinatia aleasa a proprietatii. Proprietatea este versatila si permite multiple directii de utilizare, fiind ideala pentru dezvoltarea unui bloc boutique cu 5 apartamente individuale sau pentru exploatare in regim hotelier prin platforme precum Booking sau Airbnb. De asemenea, configuratia si pozitionarea o recomanda pentru clinica medicala sau stomatologica, birouri premium ori resedinta multifamiliala, oferind flexibilitate totala in functie de strategia investitionala aleasa. Pozitionarea ultracentrala, intr-o zona cu cerere constanta si profil diplomatic, ofera stabilitate investitionala si lichiditate crescuta. Din perspectiva investitionala, proprietatea ofera un randament estimat in regim hotelier cu un termen de recuperare a investitiei de aproximativ 78 ani. Bugetul necesar pentru finisaje high-end este estimat la sub 100.000 Euro, ceea ce permite optimizarea costurilor raportat la valoarea finala a activului. Raportul pret/profit este foarte competitiv pentru zona premium Dorobanti, iar pretul de achizitie este de 690.000 Euro Net, cu toate taxele aferente constructiei deja achitate. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea vizionarilor, contactul meu va sta la dispozitie. ***Vizionarea acestui imobil se face doar in baza semnarii unui acord de vizionare conform codului civil, art 2.096-2.102.