Oportunitate de investiție în Dorobanți | Clădire nouă 320 mp

Dorobanţi, Bucureşti

2 luni în urmă

Oportunitate de investiție în Dorobanți | Clădire nouă 320 mp - 1

Oportunitate de investiție în Dorobanți | Clădire nouă 320 mp - 2

Oportunitate de investiție în Dorobanți | Clădire nouă 320 mp - 3

Oportunitate de investiție în Dorobanți | Clădire nouă 320 mp - 4

Oportunitate de investiție în Dorobanți | Clădire nouă 320 mp - 5

Oportunitate de investiție în Dorobanți | Clădire nouă 320 mp - 6

Oportunitate de investiție în Dorobanți | Clădire nouă 320 mp - 7

Agenție

Oportunitate de investiție în Dorobanți | Clădire nouă 320 mp

690.000 €

Dorobanţi, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

320 mp

Suprafață teren:

65 mp

Nr. niveluri:

Descriere casă

IMONDO REAL ESTATE vă propune spre vânzare un imobil cu construcție nouă, situat într-o zonă exclusivistă din Dorobanți, Sector 1, în proximitatea Ambasadei Turciei. Proprietatea face parte dintr-un complex boutique de 4 case înșiruite și este amplasată pe a treia poziție față de stradă, oferind mai multă intimitate, retragere față de trafic și un cadru mai liniștit. Clădirea are regim de înălțime D+P+2E+M și o suprafață totală de aproximativ 320 mp, fiind gândită pentru a oferi flexibilitate maximă de utilizare: locuință individuală, investiție prin apartamentare sau activitate comercială / profesională. Un diferențiator important al proprietății este structura sa: imobilul este realizat din cărămidă, cu pereți proprii, fără perete comun cu vecinii, un avantaj real pentru confort, intimitate și izolare fonică superioară. Exteriorul este finalizat complet, cu un aspect modern și curat, în timp ce interiorul se află parțial la roșu / parțial la gri, ceea ce oferă noului proprietar libertatea de a configura instalațiile, compartimentarea și finisajele în funcție de destinația dorită. Compartimentare Imobilul este dispus pe 5 niveluri: demisol, parter, 2 etaje și mansardă, iar structura sa permite mai multe scenarii de valorificare: locuință individuală / vilă urbană, potrivită pentru o familie care caută spațiu și intimitate într-o zonă premium; investiție prin apartamentare, cu potențial de configurare în până la 5 apartamente independente, de tip 2 camere, câte unul pe fiecare nivel; spațiu pentru activități comerciale sau profesionale, precum: clinică medicală sau estetică; showroom; salon premium; birouri de avocatură, notariat, consultanță sau reprezentanță. Demisolul este locuibil, beneficiind de ferestre cu acționare electrică, ceea ce îl face potrivit pentru utilizare rezidențială, administrativă sau operațională, în funcție de proiectul final. Dotări și finisaje Proprietatea oferă o bază tehnică foarte bună pentru finalizare și personalizare: construcție din cărămidă; pereți proprii, fără perete comun cu vecinii; exterior finalizat complet; interior în stadiu parțial la roșu / parțial la gri; toate utilitățile trase în interiorul casei; spațiul este pregătit pentru realizarea instalațiilor interioare; tâmplărie cu sistem de deschidere glisabil și rabatabil; Veluxuri cu senzori, pentru închidere automată în caz de ploaie; ferestre la demisol cu acționare electrică. Aceste detalii oferă viitorului proprietar libertatea de a personaliza proiectul fără compromisuri și de a adapta spațiul exact în funcție de nevoile sale. Regim de proprietate și acces Imobilul beneficiază de o structură juridică clară și practică pentru utilizare: teren în proprietate exclusivă pe suprafața de sub casă: 65 mp; drept de trecere auto și pietonal pe drumul de acces, înscris în Cartea Funciară; acces securizat în cadrul unui ansamblu restrâns, format din doar 4 unități. Localizare și puncte de interes Poziționarea în Dorobanți, în apropiere de Ambasada Turciei, conferă proprietății un avantaj major atât pentru utilizare rezidențială, cât și pentru activități profesionale sau investiționale. Zona este una dintre cele mai apreciate din București, recunoscută pentru adresă, accesibilitate, profil premium și cerere constantă. Amplasarea într-un micro-ansamblu retras față de stradă adaugă un plus de discreție și liniște, fără a compromite accesul rapid către punctele de interes ale orașului. Recomandare de public țintă Această proprietate este potrivită în special pentru: familii care își doresc o vilă urbană nouă, într-o zonă exclusivistă; investitori care urmăresc apartamentarea și valorificarea eficientă a fiecărui nivel; operatori din zona medicală, beauty, consultanță sau servicii premium; cumpărători care caută o clădire nouă, cu flexibilitate mare de configurare și posibilitate reală de personalizare.

Citește mai mult Citește mai puțin