VILA de vinzare 356 MP UTILI | 11 camere | TEREN 350 MP | 498 MP construiti DOMENII ARCUL DE TRIUMF

VILA 356 MP utili | 11 CAMERE | TEREN 350 MP | 498 MP CONSTRUITI PIATA DOMENII ARCUL DE TRIUMF PROPRIETAR VANZARE DIRECTA COLABOREZ CU AGENTII IMOBILIARE O proprietate cu un potential deosebit, situata pe Strada Dumitru Zosima nr. 58A, in zona Domenii Arcul de Triumf, una dintre cele mai apreciate si cautate zone din nordul Bucurestiului. Vila reprezinta o oportunitate interesanta atat pentru rezidenta, cat si pentru un proiect de business, sediu de companie, clinica, centru educational sau alte activitati profesionale, in functie de autorizarile necesare. Proprietatea beneficiaza de o configuratie generoasa, cu 356,81 mp utili interiori, 498 mp construiti desfasurati, 11 camere, teren de 350 mp si regim de inaltime Subsol + Parter + Etaj 1 + Mansarda (S+P+1+M). SUPRAFETE Teren: 350 mp Constructie principala C1: 498 mp construiti desfasurati Suprafata utila interioara: 356,81 mp Constructie auxiliara C2 / garaj: 28 mp Pod: 23,16 mp Terasa: 6,56 mp Doua balcoane: 7,24 mp cumulat COMPARTIMENTARE SUBSOL 42,01 MP UTILI spatiu 18,76 mp spatiu tehnic 9,49 mp magazie 13,76 mp PARTER 156,59 MP UTILI hol + casa scarii culoar camara baie 4 camere bucatarie terasa ETAJ 1 98,18 MP UTILI hol + casa scarii culoar baie 5 camere 2 balcoane MANSARDA 60,03 MP UTILI hol + casa scarii culoar baie 2 camere pod de 23,16 mp In total, vila dispune de 11 camere si 3 bai, distribuite pe parter, etaj si mansarda. O PROPRIETATE CU MULT POTENTIAL Suprafata generoasa si compartimentarea permit numeroase variante de utilizare, in functie de proiectul viitorului proprietar si de autorizarile necesare. Poate fi potrivita pentru: resedinta privata sediu de companie / birouri clinica / centru medical cabinete si servicii profesionale gradinita / after-school / centru educational centru beauty / wellness studio / showroom centru de servicii activitati creative proiect investitional Imobilul a functionat in trecut ca gradinita, ceea ce poate reprezenta un avantaj pentru un cumparator interesat de domeniul educational, sub rezerva obtinerii tuturor autorizatiilor necesare. TEREN SI SPATII EXTERIOARE Proprietatea este amplasata pe un teren de 350 mp, oferind un echilibru bun intre suprafata construita si spatiul exterior. Exista si constructia auxiliara C2 de 28 mp, identificata ca garaj, care poate fi valorificata in functie de necesitatile noului proprietar. De asemenea, exista posibilitate de parcare in zona din fata proprietatii, aspect util atat pentru utilizarea rezidentiala, cat si pentru o eventuala activitate profesionala. NECESITA RENOVARE OPORTUNITATE DE PERSONALIZARE Unul dintre principalele avantaje pentru un cumparator este posibilitatea de a prelua proprietatea si de a o renova si reconfigura conform propriului proiect. Vila ofera o suprafata importanta si o compartimentare care permit dezvoltarea unui proiect personalizat, fara a porni de la o constructie mica sau de la un spatiu cu posibilitati limitate. Este potrivita in special pentru un cumparator care cauta suprafata, teren si locatie, si care doreste sa investeasca in amenajare pentru a obtine o proprietate adaptata propriilor nevoi. DE CE MERITA VAZUTA Domenii Arcul de Triumf Strada Dumitru Zosima nr. 58A 356,81 mp utili interiori 498 mp construiti desfasurati Teren 350 mp 11 camere 3 bai Regim S+P+1+M Constructie auxiliara / garaj de 28 mp Pod de 23,16 mp Terasa si doua balcoane Posibilitati de parcare in fata proprietatii Fosta destinatie de gradinita Potential rezidential si comercial Potrivita pentru renovare si personalizare Locatie premium in nordul Bucurestiului PRET: 1.190.000 EURO Pret negociabil in limite rezonabile, in functie de conditiile concrete ale tranzactiei. PROPRIETAR COLABOREZ CU AGENTII IMOBILIARE. Colaborarea cu agentiile imobiliare este binevenita. Sunt deschis(a) colaborarii cu agenti care au clienti interesati de achizitia unei proprietati in zona Domenii Arcul de Triumf. Comisionul si conditiile colaborarii se discuta in momentul prezentarii unui client. Pentru detalii suplimentare, fotografii, planuri sau programarea unei vizionari, va rog sa ma contactati.