VILA 356 MP UTILI | 11 CAMERE | TEREN 350 MP | 498 MP CONSTRUI?I | DOMENII ARCUL DE TRIUMF PROPRIETAR VANZARE DIRECTA COLABOREZ CU AGEN?II IMOBILIARE O proprietate cu un poten?ial deosebit, situata pe Strada Dumitru Zosima nr. 56, in zona Domenii Arcul de Triumf, una dintre cele mai apreciate ?i cautate zone din nordul Bucure?tiului. Vila reprezinta o oportunitate interesanta atat pentru reziden?a, cat ?i pentru un proiect de business, sediu de companie, clinica, centru educa?ional sau alte activita?i profesionale, in func?ie de autorizarile necesare. Proprietatea beneficiaza de o configura?ie generoasa, cu 356,81 mp utili interiori, 498 mp construi?i desfa?ura?i, 11 camere, teren de 350 mp ?i regim de inal?ime Subsol + Parter + Etaj 1 + Mansarda (S+P+1+M). SUPRAFE?E Teren: 350 mp Construc?ie principala C1: 498 mp construi?i desfa?ura?i Suprafa?a utila interioara: 356,81 mp Construc?ie auxiliara C2 garaj: 28 mp Pod: 23,16 mp Terasa: 6,56 mp Doua balcoane: 7,24 mp cumulat COMPARTIMENTARE SUBSOL 42,01 MP UTILI spa?iu 18,76 mp spa?iu tehnic 9,49 mp magazie 13,76 mp PARTER 156,59 MP UTILI hol + casa scarii culoar camara baie 4 camere bucatarie terasa ETAJ 1 98,18 MP UTILI hol + casa scarii culoar baie 5 camere 2 balcoane MANSARDA 60,03 MP UTILI hol + casa scarii culoar baie 2 camere pod de 23,16 mp In total, vila dispune de 11 camere ?i 3 bai, distribuite pe parter, etaj ?i mansarda. O PROPRIETATE CU MULT POTEN?IAL Suprafa?a generoasa ?i compartimentarea permit numeroase variante de utilizare, in func?ie de proiectul viitorului proprietar ?i de autorizarile necesare. Poate fi potrivita pentru: re?edin?a privata sediu de companie birouri clinica centru medical cabinete ?i servicii profesionale gradini?a after-school centru educa?ional centru beauty wellness studio showroom centru de servicii activita?i creative proiect investi?ional Imobilul a func?ionat in trecut ca gradini?a, ceea ce poate reprezenta un avantaj pentru un cumparator interesat de domeniul educa?ional, sub rezerva ob?inerii tuturor autoriza?iilor necesare. TEREN ?I SPA?II EXTERIOARE Proprietatea este amplasata pe un teren de 350 mp, oferind un echilibru bun intre suprafa?a construita ?i spa?iul exterior. Exista ?i construc?ia auxiliara C2 de 28 mp, identificata ca garaj, care poate fi valorificata in func?ie de necesita?ile noului proprietar. De asemenea, exista posibilitate de parcare in zona din fa?a proprieta?ii, aspect util atat pentru utilizarea reziden?iala, cat ?i pentru o eventuala activitate profesionala. NECESITA RENOVARE OPORTUNITATE DE PERSONALIZARE Unul dintre principalele avantaje pentru un cumparator este posibilitatea de a prelua proprietatea ?i de a o renova ?i reconfigura conform propriului proiect. Vila ofera o suprafa?a importanta ?i o compartimentare care permit dezvoltarea unui proiect personalizat, fara a porni de la o construc?ie mica sau de la un spa?iu cu posibilita?i limitate. Este potrivita in special pentru un cumparator care cauta suprafa?a, teren ?i loca?ie, ?i care dore?te sa investeasca in amenajare pentru a ob?ine o proprietate adaptata propriilor nevoi. DE CE MERITA VAZUTA Domenii Arcul de Triumf Strada Dumitru Zosima nr. 56 356,81 mp utili interiori 498 mp construi?i desfa?ura?i Teren 350 mp 11 camere 3 bai Regim S+P+1+M Construc?ie auxiliara garaj de 28 mp Pod de 23,16 mp Terasa ?i doua balcoane Posibilita?i de parcare in fa?a proprieta?ii Fosta destina?ie de gradini?a Poten?ial reziden?ial ?i comercial Potrivita pentru renovare ?i personalizare Loca?ie premium in nordul Bucure?tiului PRE?: 1.190.000 EURO Pre? negociabil in limite rezonabile, in func?ie de condi?iile concrete ale tranzac?iei. PROPRIETAR COLABOREZ CU AGEN?II IMOBILIARE. Colaborarea cu agen?iile imobiliare este binevenita. Sunt deschis(a) colaborarii cu agen?i care au clien?i interesa?i de achizi?ia unei proprieta?i in zona Domenii Arcul de Triumf. Comisionul ?i condi?iile colaborarii se discuta in momentul prezentarii unui client. Pentru detalii suplimentare, fotografii, planuri sau programarea unei vizionari, va rog sa ma contacta?i. ID anun? : 1788957179