2 zile în urmă
16
- Agenție
Ideal Investitie | Vila | Damaroaia | 6 Camere | Terasa | Metrou 15'
516.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Dămăroaia, Bucureşti
Descriere casă
Sesizează o problemă
ID PROPRIETATE: P21132 IDEAL INVESTITIE | VILA | DAMAROAIA | 6 CAMERE | 5 DORMITOARE | 4 BAI | TERASA 29,3 MP | GARAJ | FOTOVOLTAICE 8 KW | METROU 15 PROPRIETATE CU POTENTIAL INVESTITIONAL VENITURI EXISTENTE DIN INCHIRIERE + SISTEM FOTOVOLTAIC CU STOCARE DESCRIERE GENERALAVa prezentam spre vanzare una dintre proprietatile aflate in portofoliul **
**, o vila cu o configuratie aparte, situata in **Damaroaia Sector 1**, intr-o zona rezidentiala cu acces facil catre transport public, scoli, gradinite, parcuri, restaurante si centre comerciale.Proprietatea are o suprafata utila de 116 mp, este construita din BCA si caramida pentru peretii interiori si este dispusa pe SP+P+1E.Un avantaj major il reprezinta configuratia actuala: vila dispune de 5 dormitoare, dintre care 3 unitati independente la etaj, fiecare cu baie si bucatarie proprie, exploatate in prezent in regim **Airbnb**, precum si 2 dormitoare la parter, cu baie si bucatarie proprie.Astfel, proprietatea poate reprezenta atat o locuinta multifunctionala, cat si o investitie cu venituri deja generate. **DESTINATIE SI RECOMANDARE**Proprietatea se adreseaza in special investitorilor care cauta: **venituri din chirii deja existente** o proprietate care poate combina locuirea cu exploatarea in regim de inchiriere potential de optimizare si dezvoltare a veniturilor reducerea costurilor energetice prin sistem fotovoltaic cu stocare spatii auxiliare generoase garaj + pivnita o zona din Sectorul 1 cu acces rapid catre Bucurestii Noi, Pajura si principalele artere din nordul Capitalei.Poate fi analizata atat ca **investitie integrala**, cat si ca proprietate in care proprietarul locuieste intr-o parte a imobilului si pastreaza celelalte spatii pentru generarea de venit. COMPARTIMENTARE SI CARACTERISTICI Suprafata utila: 116 mp Regim de inaltime: SP+P+1E 6 camere Living 5 dormitoare 5 bucatarii 4 bai Terasa/balcon: aprox. 29,3 mp Pivnita: 31,3 mp Garaj: 27,3 mp Aer conditionat Centrala termica proprie Sistem fotovoltaic: 8 KW Sistem de stocare: 15 KW CONFIGURATIE INVESTITIONALALa etaj: 3 dormitoare tip garsoniera, fiecare cu baie proprie si bucatarie proprie Unitatile sunt exploatate in prezent in regim **Airbnb** Fiecare spatiu ofera independenta si poate fi utilizat separatLa parter: 2 dormitoare Baie Bucatarie proprie Living / spatiu comun BUCATARII SI DOTARIBucatariile sunt complet mobilate si utilate, beneficiind de: Aragaz Cuptor electric Frigider Masina de spalat Cuptor cu microunde BAIBaile sunt complet utilate, proprietatea beneficiind de: cabine de dus la etaj cada la parter grupuri sanitare aferente unitatilor de cazare **SISTEM FOTOVOLTAIC 8 KW + STOCARE 15 KW**Unul dintre elementele distinctive ale proprietatii este sistemul fotovoltaic de **8 KW**, completat de un sistem de stocare de **15 KW**.Aceasta dotare reprezinta un avantaj important pentru exploatarea unei proprietati cu mai multe unitati independente, contribuind la eficientizarea consumului energetic. **POTENTIAL INVESTITIONAL**Proprietatea este prezentata ca **investitie cu venituri existente din inchiriere**.In prezent, cele 3 unitati de la etaj sunt exploatate in regim **Airbnb**, cu venituri mentionate de proprietar de aproximativ **1.000 /luna/unitate**. Venit potential mentionat: **aprox. 3.000 /luna pentru cele 3 unitati de la etaj** Randament indicat pentru proprietate: **aprox. 6,97%***Veniturile si randamentul sunt cele comunicate pentru exploatarea actuala si pot varia in functie de gradul de ocupare, tarifele practicate si costurile de exploatare.* **LOCATIE SI PUNCTE DE INTERES**Proprietatea este amplasata in Damaroaia, Sector 1, intr-o zona rezidentiala bine conectata cu Bucurestii Noi si Pajura. METROU Statia Jiului aprox. 15 minute de mers pe jos**, conform caracteristicilor
zona exista si acces catre Statia Parc Bazilescu / Magistrala M4, iar transportul de suprafata este bine reprezentat. TRANSPORT PUBLICIn proximitate sunt disponibile mai multe linii de transport public, inclusiv: Autobuze 331, 331B, 24 si alte linii locale Tramvai 24 Conexiuni catre Bucurestii Noi, Piata Presei, zona centrala si alte cartiere ale Capitalei. SCOLI SI GRADINITEIn zona Damaroaia Bucurestii Noi se afla mai multe institutii de invatamant, printre care: Scoala Gimnaziala Nicolae Grigorescu nr. 177 in proximitatea zonei Liceul Constantin Brancoveanu Gradinita cu Program Prelungit Winnie Gradinita Ciupercuta Gradinita nr. 44In functie de punctul de plecare, unele dintre acestea sunt la cateva minute de mers pe jos. **CUMPARATURI SI CENTRE COMERCIALE**In proximitate se regasesc: Profi Kaufland Penny Market Carrefour Market Piata 16 Februarie Colosseum MallPentru cumparaturi mai ample si servicii, zona Bucurestii Noi ofera acces rapid catre principalele centre comerciale din nordul Capitalei. PARCURI SI AGREMENTZona beneficiaza de acces la spatii verzi si zone de recreere, inclusiv: Parcul Bazilescu parcuri si terenuri sportive din zona Damaroaia Bucurestii Noi acces catre zona Herastrau / Regele Mihai I al
proximitatea zonei sunt identificate si terenuri sportive si spatii verzi la cateva sute de metri. RESTAURANTE SI SERVICIIZona Damaroaia Bucurestii Noi ofera numeroase variante pentru masa si timp liber, inclusiv restaurante si localuri de proximitate precum: Restaurant Adam Pizzeria 57 San Giorgio restaurante si localuri de pe Jiului, Pajura si Bucurestii Noi. ACCES CATRE ZONE DE BUSINESSPozitionarea in Sectorul 1 ofera acces catre: Piata Presei Libere Romexpo zona Expozitiei Poligrafiei Bucurestii Noi nordul Capitalei principalele zone de business din Sectorul 1. ASPECTE PRO Ideala pentru investitie Venituri existente din exploatarea unitatilor de la etaj 3 unitati independente tip garsoniera, cu baie si bucatarie proprie Randament indicat de aproximativ 6,97% Sistem fotovoltaic 8 KW Sistem de stocare 15 KW Pivnita generoasa 31,3 mp Garaj 27,3 mp Terasa de aproximativ 29,3 mp 5 dormitoare + living 5 bucatarii + 4 bai Centrala termica proprie Aer conditionat Zona rezidentiala din Sectorul 1 Acces catre Metrou Jiului in aproximativ 15 minute Potential de utilizare mixta: **locuire + investitie** PRET SI MODALITATE DE ACHIZITIE Pret: 516.000 Proprietatea poate fi achizitionata: cash prin credit ipotecar Toate actele sunt pregatite pentru vanzare. SOLUTII DE FINANTAREOferim consultanta si solutii de finantare GRATUIT, prin intermediul celor mai importante institutii bancare din Romania, pentru identificarea variantei de finantare potrivite. OFERTA DEDICATA CUMPARATORILORBeneficiezi de: Consultanta imobiliara dedicata Asistenta pe intreg parcursul tranzactiei Consultanta gratuita pentru finantare Solutii de creditare prin intermediul partenerilor bancari Verificarea documentatiei disponibile Acces la proprietati similare din portofoliul
Pentru o posibila vizionare, detalii sau oferte similare, nu ezitati
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
Actualizat în: 26 Septembrie 2026
ID anunț: 2375787
Nr. camere:
6
Suprafață utilă:
116,63 mp
Suprafață utilă totală:
116,63 mp
Suprafață teren:
264 mp
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Cartier Damaroaia
Mijloace transport
aprox.
124
m
Statie Capat Cartier Damaroaia linii : 331.
Mijloace transport
aprox.
132
m
Cartier Damaroaia
Mijloace transport
aprox.
143
m
Statie Cartier Damaroaia Tv24
Mijloace transport
aprox.
153
m
Școală
Şcoală specială pentru persoane (tineri) cu handicap psihic
Învățământ
aprox.
120
m
Scoala Speciala Nr. 8
Învățământ
aprox.
134
m
Scoala Speciala Sfantu Gavril Nr. 8
Învățământ
aprox.
135
m
Scoala Nr. 177 Nicolae Grigorescu
Învățământ
aprox.
220
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
108
m
Rotiserie
Restaurante
aprox.
382
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
406
m
Crystal System S.R.L.
Supermarket/Mall
aprox.
490
m
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Dămăroaia
- Case de vânzare în Sector 1
- Case de vânzare în Pipera
- Case de vânzare în Bucureștii Noi
- Case de vânzare în Dorobanți
- Case de vânzare în Băneasa
- Case de vânzare în Domenii
- Case de vânzare în Iancu Nicolae
- Case de vânzare în Floreasca
- Case de vânzare în Chitila
- Case de vânzare în Străulești
- Case de vânzare în Aviatorilor
